Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-580/2017

Дело № 2-580/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием истца ФИО1

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в 1998 году ей с устного разрешения ЗАО «Лукошкинский карьер» была предоставлена для проживания квартира общей площадью 46,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С момента предоставления, вышеуказанной квартиры и по настоящее время она владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи за электричество и водоснабжение, делает в квартире ремонт, намерена осуществить газификацию. Для оформления документов для подведения газа к спорной квартире необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. В 2004 году она обращалась в ЗАО «Лукошкинский карьер» по вопросу передачи квартиры в собственность, однако ей было разъяснено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1994 года не находится в оперативном управлении данной организации, соответственно даже зарегистрироваться по месту проживания она не имеет возможности. В течение всего срока владения квартирой, претензий и прав на спорное имущество от других лиц не предъявлялось.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 02 октября 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ЗАО «Лукошкинский карьер».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности признала в полном объеме и пояснила, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Задонского муниципального района не значится.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области - глава сельского поселения ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и пояснила, что в спорной квартире с 1998 года и по настоящее время проживает ФИО1, ремонтирует квартиру, оплачивает коммунальные платежи, квартира в реестре собственности сельского поселения не значится, иных лиц претендующих на данную квартиру не имеется.

Представитель третьего лица - ЗАО «Лукошкинский карьер» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что квартира общей площадью 46,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из ответа ОМВД России по Задонскому району от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по учетам адресно-справочного бюро и домовым книгам администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных гражданах отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Как усматривается из ответа ЗАО «Лукошкинский карьер» от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира общей площадью 46,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «Лукошкинский карьер» не состоит.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показала суду, что с 1981 года по 2006 год работала в ЗАО «Лукошкинский карьер». В 1998 году исполняла обязанности руководителя, и с её разрешения ФИО1 была вселена в <адрес> карьер <адрес>. Данная квартира на тот момент состояла на балансе общества. С указанного времени ФИО1 проживает в квартире, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Как следует из представленных ФИО1 справок, задолженности по оплате коммунальных платежей по спорной квартире отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с момента вселения в спорное жилое помещение ФИО1 несла бремя его содержания, на её имя были открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей.

Из материалов дела следует, что с момента вселения в 1998 году и в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

При таких данных, поскольку ФИО1 с 1998 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной, оплачивая коммунальные платежи, осуществляя содержание квартиры и ее ремонт, что свидетельствует о поведении характерном для собственника, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А.Леонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Леонова