Решение № 2-1717/2018 2-1717/2018~М-1627/2018 М-1627/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1717/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования в части расторжения договора аренды, от требований в части взыскания задолженности по арендной плате отказался в связи с тем, что сумма задолженности ответчиком уплачена. В обоснование требований о расторжении договора аренды представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка сроком на 49 лет. ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в размере 1571 рубля ежегодно, которая им не была выполнена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей составляла 3142 рубля, пеня за просрочку – 2439 рублей 51 копейка. Просит расторгнуть договор аренды в связи с тем, что ответчик несвоевременно внес арендную плату.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> отказать, указывая, что задолженность по арендной плате ее доверитель внес и впредь обязуется строго соблюдать условия договора аренды земельного участка.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит возможным отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> в части расторжения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 600 кв.м.; договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 с КИЗО Мэрии <адрес>; пояснениями сторон.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно представленным ответчиком платежным поручениям им произведена оплата за аренду земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, включая и пеню.

Таким образом, исходя из условий договора аренды и указанной выше нормы законодательства обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок была исполнена в полном объеме.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Доказательств систематического нарушения ответчиком - арендатором условий договора аренды земельного участка суду истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> в части расторжения договора аренды земельного участка, заключенного им с ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: