Решение № 2-1424/2020 2-1424/2020(2-6484/2019;)~М-5034/2019 2-6484/2019 М-5034/2019 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1424/2020

дело № 2-1424/20

УИД 24RS0046-01-2019-006271-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола секретарем Камаловой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о разделении финансово - лицевого счета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с указанным иском в суд. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, оставшиеся № доли принадлежат ответчикам по № доли каждому. Оплата за ЖКУ собственниками спорной квартиры длительное время не производилась, в результате чего образовалась значительная задолженность. Истец обращался в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с заявлением о разделении счетов, однако получил отказ. Разрешить вопрос с ответчиками о разделении лицевого счета истцу не удалось, по причине их отказа.

С учетом уточнения исковых требований просит определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере: ФИО2 – № доля, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 – № доли; возложить обязанность на ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить отдельные соглашения, выдав отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца – ФИО8 не явился, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали, о чем предоставили заявление.

Ответчики - ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, третье лицо – ООО УК «ЖСК», на рассмотрение дела не явились, не представили ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по рассмотрению дела, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска http://sverdl.krk.sudrf.ru.

Третье лицо - ООО «Сибирская теплосбытовая компания», на рассмотрение дела не явились, предоставили письменный отзыв на иск.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 06.04.2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на № долю в праве на жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, также подтверждается свидетельством о государственной собственности от 15.04.2016 года.

Право собственности доли по адресу: <адрес> размере: ФИО7 – № доля, ФИО5 – № доля, ФИО4 – № доля, ФИО6 – № доля, ФИО3 – № доля, подтверждается выпиской из ЕГРПН, договором купли-продажи.

Согласно адресной справке ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО7 по регистрации не значится.

Указанные лица несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

ООО УК «ЖСК» осуществляют управление многоквартирным домом, что подтверждается предоставленной в материалы дела квитанцией.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиками договоренности о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжение, не достигнуто.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд определяет порядок и размер участия их по: ФИО7 – № доля, ФИО5 – № доля, ФИО4 – № доля, ФИО6 – № доля, ФИО3 – № доля, ФИО2 на № доля.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Поскольку, ООО УК «ЖСК» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляющая предоставление коммунальных услуг, следовательно, у суда отсутствуют основания возложения обязанности на ООО «Сибирская теплосбытовая компания», как на ресурсоснабжающую организацию, поставщика коммунальных услуг, а судебное решение является основанием для производства данной организацией начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

Вместе с тем, разделить финансовый лицевой счет и заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не представляется возможным ввиду отсутствия технической возможности заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности истца и ответчиков является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков подлежит взысканию пользу ФИО2 возврат госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям за ФИО3 – № доля, ФИО4 – № доля, ФИО5 – № доля, ФИО6 – № доля, ФИО7 – № доля, ФИО2 – № доля.

Обязать ООО УК «ЖСК» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в размере 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская