Решение № 2-822/2025 2-822/2025~М-194/2025 М-194/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-822/2025

УИД № 36RS0032-01-2025-000266-50

Дело № 2-822/2025

Строка № 2.137


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Рамонь 03 июля 2025 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

припомощнике судьи Бурдакиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Рамонского района Завалина Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к СаргсянуСаргисуГарниковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <.......>, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 05.08.2015 и акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 01.07.2016.2015. По данному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает с момента регистрации ФИО2, который не является и никогда не являлся членом ее семьи. Фактическое место жительство ответчика ей не известно. Попыток вселиться в квартиру ответчик никогда не предпринимал, его личных вещей в ее квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет. По указанным основаниям истец просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <.......>, рп. Рамонь, <.......>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд об их удовлетворении.

Помощник прокурора Завалин Д.А. считал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному. Судебная корреспонденция в отделении связи ответчиком не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области о месте и времени судебного заседания был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ФИО3 считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствие с ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу абз.2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.......>, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 05.08.2015 и акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 01.07.2016.

По данному адресу с 07.09.2023 г. зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2, бремени по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг он не несет. Договор найма, безвозмездного пользования или иного соглашения о пользовании указанным жилым домом ФИО2 с ФИО1 не заключал.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, допрошенных судом в ходе судебного разбирательства и подтвердивших доводы истца, изложенные в иске.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <.......>, хотя и поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, как по месту своего жительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцу в реализации ее прав собственника данного жилого помещения.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, влечет за собой снятие его с регистрационного учета по этому адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СаргсянуСаргисуГарниковичуо признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать <.......>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <.......>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом МВД России по <.......><.......>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №...), с регистрационного учета по адресу: <.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Стрельникова

Решение суда принято в окончательной форме 17.07.2025.