Решение № 2-2040/2025 2-2040/2025~М-1488/2025 М-1488/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-2040/2025

Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ивановой О.А.

при секретаре Марцен В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/2025 по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, обратились в суд с указанным исковым заявлением к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали следующее. На основании ордера от 20.07.2000 № ФИО8 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, как работнику Племзавода-колхоза им. Ленина. В качестве членов семьи, вселяемых в спорное жилое помещение в ордере указаны: ФИО1 (супруга) и ФИО3 (дочь). В спорной квартире с момента вселения 28.08.2000 постоянно зарегистрированы и проживают ФИО8, его супруга – ФИО1, их дочь – ФИО4 (ФИО5) М.М. Впоследствии, 21.07.2010 в семье родилась дочь – ФИО2, которая с момента рождения зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Таким образом, истцы на протяжении более 25 лет непрерывно проживают в указанной квартире, добросовестно исполняют обязанности нанимателей. Администрацией МО город Новомосковск по результатам рассмотрения заявления ФИО8 в заключении договора социального найма отказано, поскольку спорное жилое помещение имеет статус «служебное». Данное обстоятельство является препятствием для реализации права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность. В связи с указанным истцы просили признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/4 доли в праве за каждым.

Извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО город Новомосковск, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания не явился.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером 71:15:040303:1156 расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Новомосковск.

Материалами дела установлено, что ФИО8 в период с 14.09.1995 по 12.03.2003 осуществлял трудовую деятельность в <данные изъяты>.

15.05.2000 правлением племзавода-колхоза им. Ленина главе администрации Спасского сельского совета направлено письмо с просьбой о выдаче служебного ордера на получение служебной жилплощади, утвержденного на совместном заседании правления и профкома колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением главы Спасской сельской администрации МО город Новомосковск и Новомосковский район Тульской области № от 20.07.2000 по результатам рассмотрения совместных решений профсоюзного комитета и правления племзавода-колхоза им. Ленина принято решение о выдаче ФИО8 служебного ордера на получение служебной жилой площади, принадлежащей племзаводу-колхозу им. Ленина, по адресу: <адрес>.

Исходя из поквартирной карточки, ФИО8, ФИО6, ФИО10 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 28.08.2000, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 30.07.2010.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 1 раздела «Судебная практика по гражданским делам» Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2013 года от 20.11.2013, согласно которым, поскольку служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, после передачи их в муниципальную собственность утрачивают статус служебных, они могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Вышеуказанная норма закона и разъяснения Верховного Суда РФ применяются в случае, если передача жилых помещений в муниципальную собственность была осуществлена на момент, когда эти помещения имели статус «служебное» и использовались нанимателями в качестве таковых, в силу чего при передаче таких помещений в муниципальную собственность происходит изменение его статуса.

Материалами дела установлено, что постановлением главы муниципального образования № от 27.03.2002 по результатам рассмотрения письма СПК «Ордена Трудового Красного Замени племзавод-колхоз им. Ленина» от 11.03.2002 № 187 решено принять безвозмездно в муниципальную собственность имущество, в том числе <адрес> в <адрес>.

Таким образом, договорные отношения по найму спорного жилого помещения сложились до того, как квартира в составе многоквартирного дома была передана в муниципальную собственность, после чего к отношениям по пользованию данным жилым помещением подлежат применению нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

Из справки ППК «Роскадастр» от 04.09.2025 следует, что ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО2 право бесплатной приватизации жилья в г. Новомосковске и Новомосковском районе не использовали.

Представленными Гремячевским управлением администрации МО город Новомосковск, ООО «Коммунальщик» справками подтверждается, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 30.06.1992 по 02.11.1995, а ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 30.11.1972 по 02.11.1995 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 30.04.1992 по 17.10.1995 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, а с 03.11.1995 по 28.08.2000 – по адресу: <адрес>.

Данных, свидетельствующих о том, что в указанный период истцы имели какое-либо иное место жительства, в котором смогли бы реализовать право на приватизацию жилого помещения, суду не представлено. Решений суда о признании договора найма недействительным либо о признании истцов не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, либо выселении не имеется.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении в качестве нанимателей, имеют право пользования жилым помещением, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в связи с чем имеют право на приватизацию спорной квартиры в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, гражданином РФ (СНИЛС №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (СНИЛС №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (СНИЛС №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (СНИЛС №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.

Судья О.А. Иванова