Решение № 2-1326/2017 2-1326/2017~М-1289/2017 М-1289/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1326/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2017 года

Дело № 2-1326/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«05» июня 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО6

Секретаря Крупенко ФИО7.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО8. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского муниципального района и просит признать за ней право собственности, с последующей государственной регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес><адрес>, СПК «Русь» из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № была принята в члены СПК «Русь» и был выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

С указанного времени истец открыто пользуется земельным участком. Обрабатывает землю, сажает плодово-ягодные насаждения, платит необходимые взносы. Прав на земельный участок никто не оспаривает.

Истец обратилась в Администрацию <адрес> по МО с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка бесплатно.

Письмом за № В№ истцу было отказано.

Истец с решением Администрации <адрес> не согласна, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец ФИО1 ФИО11. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, с ходатайствами не обращалась.

Представитель истца, действующая по доверенности – ФИО2 ФИО10. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация Наро-Фоминского муниципального района представитель ФИО3 ФИО12. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в соответствии со ст. 39 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности осуществляется однократно. Ранее уже истцу был предоставлен земельный часток № в собственность на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.Истец может обратиться в <адрес> за предоставлением второго участка за плату.

Третье лицо СПК «Русь» - председатель в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 44). Полномочия председателя правления подтверждаются выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом их надлежащего извещения.

Выслушав представителей истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до "введения в действие" Земельного "кодекса" Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно указанных положений п. 2.7, 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" регулируют и устанавливают порядок приобретения членом СНТ бесплатно в собственность земельногоучастка, предоставленного в соответствии с документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном СНТ, предусматривают право члена СНТ на однократное приобретение в собственность одного земельного участка, составляющего территорию СНТ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № истец была принята в члены СПК «Русь», в связи с чем был выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, о чем представлен протокол № и выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Согласно справки, заключения СПК «Русь» истец добросовестно и открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, исправно платит членские взносы, споров по границе земельного участка не имеется, ранее участок не предоставлялся (л.д. 41-42), о чем также представлена членская книжка (л.д. 46-49).

Истец обратилась в Администрацию <адрес> о закреплении за ней в собственность земельного участка бесплатно, но истцу было отказано (л.д. 50).

Согласно Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту развития Московского региона <адрес> под коллективное садоводство было выделено <данные изъяты> га земли у д<адрес><адрес> (л.д. 26).

Департаментом Московского региона <адрес> заключен договор аренды земельного участка площадью 38,2 га для СПК «РУСЬ», зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30).

Согласно Постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден проект планировки территории СПК «РУСЬ» (л.д. 25).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ согласован проект планировки и застройки садового кооператива, расположенного у д. Митяево <адрес> МО (л.д. 32).

Общим собранием СПК «РУСЬ» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № был утвержден Устав СПК «РУСЬ» (л.д.16-24).

Как юридическое лицо СПК «РУСЬ» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (л.д.31).

Согласно Постановления Администрации г.<адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка СПК «Русь» (л.д. 39).

Согласно выкопировки из генерального плана СПК «Русь», земельный участок №, находится в границах земельного массива СПК (л.д.40).

Зарегистрированные права на земельный участок истца отсутствуют, как и ранее выданные свидетельства, о чем имеется ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 15).

При этом, суд исходит из следующего.

В силу ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как ранее действовавшие положения п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» так и действующие в настоящее время положения 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального Закона от 21.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», регулирующие и устанавливающие порядок приобретения членом СНТ бесплатно в собственность земельного участка предоставленного в соответствии с документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном СНТ, предусматривали и предусматривают право члена СНТ на однократное приобретение в собственность одного земельного участка, составляющего территорию СНТ.

В силу ст. 39.19 ЗК РФ от 25.10.2001г, № 136-ФЗ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категория граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 ст. 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации <адрес>, которым признано право собственности на земельный учсток № площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> вблизи д. Митяево, СПК «Русь» из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Суд соглашается с доводами ответчика Администрации Наро-Фоминскоого района о невозможности предоставления второго земельного участка в собственность бесплатно.

Право собственности на последующие земельные участки может быть приобретено по основаниям, установленным п. 2 ст. 218 ГК РФ, то есть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Неоднократное приобретение членом СНТ бесплатно в собственность земельного участка действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № в СПК «Русь» - признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева ФИО15.