Решение № 2-1028/2020 2А-1028/2020 2А-1028/2020~М-699/2020 М-699/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1028/2020

Дело № 2-1028/2020

УИД: 27RS0006-01-2020-000852-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «20» октября 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при помощнике судьи Велицкой Н.В.

с участием:

истец: ФИО1, - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представителей истца: ФИО2, ФИО3, представивших доверенность № от 11.06.2020 г.;

представителя ответчика: КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - ФИО4, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительной односторонней сделки - уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и о признании данного договора действующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ истцом заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период времени земельный участок истцом эксплуатировался в соответствии договором аренды

В соответствии п. 2.1 данного договора, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п.2.3, в случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ ни от истца, ни от Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не поступило заявлений о расторжении договора аренды земельного участка.

За период аренды земельного участка, ни от кого не поступало заявлений о нарушении пункта 4.1.1 Договора.

В настоящее время, истец продолжает пользоваться данным участком. На участке не проводятся никакие другие работы, не оговорённые Договором аренды. Земельный участок используется по назначению, указанному в договоре. Все необходимые платежи по данному договор аренды земельного участка осуществляются. Задолженности по оплате аренды земельного участка нет.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес истца поступило уведомление о прекращении арендных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ подписанное председателем Комитета ФИО5.

Данный акт фактически носит указание о досрочном расторжении договора аренды земельного участка.

Главой 6 Договора, предусмотрены изменения и основания расторжения и прекращения Договора.

Пунктом 6.2 Договора указано, что договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а так же в случаях, указанных. п.4.1.1 Договора».

В соответствии с пунктом 4.1.1, указаны условия расторжения договора. Данное уведомление не соответствует указанным условиям договора.

Условия данного пункта договора, истцом не нарушались.

Арендодателем не представлено никаких доказательств нарушения истцом условий договора.

Договор аренды земельного участка заключён на условиях, с которыми стороны были согласны. Каких-либо других договоров по поводу указанного земельного участка, между сторонами, не заключалось. Данный договор зарегистрирован в Росреестр.

Ответчик фактически нарушает указанную Главу договора аренды.

Задолженностей по данному договору нет.

Кроме условий, указанных в договоре, основания расторжения договора указаны в статье 46 Земельного кодекса РФ. Ни один из пунктов данной нормы, истцом так же нарушены не были.

Статья 619 ГК РФ предусматривает основания расторжения договора по требованию арендодателя.

Пункты данной нормы, истцом так же нарушены не были.

На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований просит суд признать недействительной одностороннюю сделку - уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и о признании данного договора действующим,.

В судебное заседание истец не явилась согласно заявления, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием своих представителей.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении искового заявления, по тем основаниям, что постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 постановлено предоставить в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 933 кв.м, с кадастровым номером № Местоположение земельного участка: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: под огород (без права капитального строительства). Категория земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земель №.

На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков, правовым актам администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками, ранее реализуемых Управлением.

Договор аренды может быть пролонгирован на новый срок, если ни одна из сторон не требует истечения срока действия договора аренды его расторжения, а арендатор будет продолжать пользоваться арендованным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенных срок.

Учитывая, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание вышеуказанные нормы права и п. 2.3 договора, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был возобновлен на неопределенный срок.

При этом согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в п. 4 информационного письма от 01.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», при соблюдении арендодателем требований пункта 2 статьи 610 ГК РФ не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды. Таким образом, реализация предоставленного законом арендодателю права на отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, не ставится в зависимость от каких-либо специальных ограничений.

Как следует из п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки.

В связи с обращением ДД.ММ.ГГГГ иного лица в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению, специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района осуществлен осмотр вышеуказанного земельного участка, по результатам осмотра которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № не огражден, доступ к земельному участку не ограничен, земельный участок не обрабатывается, признаки хозяйственной деятельности отсутствуют, земельный участок порос сплошной древесно-кустарниковой и травяной сорной растительностью, на участке также свалены сухие ветки и деревья, что может явиться причиной возникновения пожароопасной ситуации.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно производить платежи за землю.

Таким образом, факт неиспользования административным истцом вышеуказанного земельного участка по целевому назначению, создающего тем самым пожароопасную ситуацию, установлен актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, который был ранее заключен с ФИО1, не предусматривал отправку квитанций об оплате аренды и пени.

В соответствии с п. 3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца.

Кроме того, согласно п.п. 4.4.8 Договора, Арендатор обязан самостоятельно забирать расчеты на оплату аренды, уведомления об изменении реквизитов для внесения арендной платы, а также все иные документы, связанные с исполнением Договора. Однако информация об обращениях Арендатора с заявлением о предоставлении расчетов по арендной плате за весь период действия Договора в Комитете отсутствует.

За период действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено арендной платы в размере 4277,13 руб., произведено оплаты ФИО1 в общей сумме 5 528, 54 руб.

При этом, в настоящее время имеется задолженность по пене в размере 2 252, 72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Переплата по арендным платежам составляет 1 251, 41 руб.

Таким образом, истец свою обязанность по внесению своевременно платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ исполнял ненадлежащим образом, допустив задолженность.

Учитывая положения п. 4.1.1, 4.4.3, 4.4.9, 4.1.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также п. 2 ст. 610 ГК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес административного истца уведомление о прекращении арендных отношений №.

При этом, процедура прекращения арендных отношений с истцом соблюдена, в связи с чем оснований для признания вышеуказанного уведомления незаконным, не имеется. Вместе с тем пояснила, что какое-либо уведомление нарушении условий договора и использовании земельного участка не по целевому назначению, наличии задолженности по арендной плате в адрес истца не направлялось.

В соответствии со 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Согласно пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 постановлено предоставить в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 933 кв.м, с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: под огород (без права капитального строительства). Категория земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земель №.

На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков, правовым актам администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками, ранее реализуемых Управлением.

Договор аренды может быть пролонгирован на новый срок, если ни одна из сторон не требует истечения срока действия договора аренды его расторжения, а арендатор будет продолжать пользоваться арендованным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенных срок.

Учитывая, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание вышеуказанные нормы права и п. 2.3 договора, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был возобновлен на неопределенный срок.

Согласно п.6.1, договоров все изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

Согласно п.6.2. договоров Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а так же в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора Арендодатель так же вправе отказаться от Договора в соответствии с пунктом 4.1.4. Договора.

Согласно п.4.1.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а так же при использовании способами, приводящими к его порче; при возникновении у Арендатора задолженности по арендной плате и (или) начисленным в соответствии с разделом 5 Договора пене, штрафам за два и более месяцев; в случае получения от налогового органа информации о невозможности взыскания задолженности с Арендатора по налогам и сборам, в случае непринятия Арендатором измененного в соответствии с пунктом 3.6. Договора размера арендной платы, а так же требовать досрочного расторжения Договора в случае нарушения других условий Договора.

Таким образом, договор мог быть расторгнут с истцом в одностороннем порядке только в случае существенного нарушения условий договора со стороны истца, по основаниям указанным в п.4.1.1. Договора, в порядке предусмотренном ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ.

Условия договора истец не нарушала. Задолженность по арендным платежам отсутствует, земельный участок используются по целевому назначению. Каких-либо соглашений о расторжении договора аренды истец не подписывала, уведомлений о нарушении условий договора не получала, по телефону так же с истцом не связывались. Договор содержит информацию об адресе и сотовом телефоне истца, вся почтовая корреспонденция получается истцом по данному адресу.

Таким образом, ответчиком в адрес истца не было направлено уведомление о нарушении условий договора и такое уведомление истец не получала.

В связи с обращением ДД.ММ.ГГГГ смежного землепользователя ФИО в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению, специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района осуществлен осмотр вышеуказанного земельного участка, по результатам осмотра которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № не огражден, доступ к земельному участку не ограничен, земельный участок не обрабатывается, признаки хозяйственной деятельности отсутствуют, земельный участок порос сплошной древесно-кустарниковой и травяной сорной растительностью, на участке также свалены сухие ветки и деревья, что может явиться причиной возникновения пожароопасной ситуации.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Администрации Хабаровского муниципального района не приглашал истца на осмотр земельного участка, не запросил у истца какие-либо пояснения по поводу жалобы.

Таким образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Администрации Хабаровского муниципального района нарушил порядок расторжения договоров, предусмотренный п. 4.1.1, и п. 6.2 Договоров, ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, существенно нарушил права истца по заключенному договору аренды.

Комитет не обращался к истцу с требованием о возврате земельного участка, ни в добровольном порядке, ни в судебном порядке, предусмотренном ст.301 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьями 2, 15 части 1, 17, 18 и 35 Конституции Российской Федерации, которая имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту предполагает наличие конкретных гарантий, позволяющих реализовать его в полном объеме, а правосудие, которое в Российской Федерации осуществляется только судом, по своей сути может признаваться таковым, только если оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах; эффективный судебный контроль может быть как предварительным, так и последующим. В рамках указанных конституционных гарантий суд при рассмотрении дела обязан исследовать по существу его фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы; иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным (пункт 2.3 Определения от 06.10.2015 № 2317-0).

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 166 названного Кодекса установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, определенных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 указанной статьи).

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 13 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении». В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

При осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена (пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»),

В силу ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как изложено в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015): Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ.

С учетом, вышеизложенного, суд приходит к выводу, что указанная односторонняя сделка, выраженная в уведомлении о расторжении договора аренды, является недействительной (ничтожной).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительной односторонней сделки - уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и о признании данного договора действующим, - удовлетворить.

Признать недействительной одностороннюю сделку - уведомление КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с момента его издания.

Признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 действующим на неопределённый срок.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «20» октября 2020 года.

Копия верна: _____________________________________ Судья О.Ю. Акимцов