Решение № 2-708/2026 от 24 марта 2026 г.

УИД 01RS0№-79

к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 марта 2026 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – ФИО5,

с участием: истица ФИО2

рассмотрев в судебном открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и Управлению лесами Республики Адыгея о признании реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и Управлению лесами Республики Адыгея, в котором просил исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 01:04:0000000:3426 установив границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами 01:04:0000000:3426:ЗУ1, 01:04:0000000:3426:ЗУ2, 01:04:0000000:3426:ЗУ3, 01:04:0000000:3426:ЗУ4, 01:04:0000000:3426:ЗУ5 в соответствии со следующим каталогам координат: - 01:04:0000000:3426:ЗУ1, площадью 12079 кв.м.:

Точка 1 - X 416551.93 Y 2236893.68,

Точка 2 - X 416550.48 Y 2236894.70,

Точка 3 - X 416542.87 Y 2236899.55,

Точка 4 - X 416535.77, Y 2236902.34,

Точка 5 - X 416528.74 Y 2236903.65,

Точка 6 - X 416518.46 Y 2236905.66,

Точка 7 - X 416509.93 Y 2236910.38,

Точка 8 - X 416508.75 Y 2236910.99,

Точка 9 - X 416494.02 Y 2236917.92,

Точка 10 - X 416492.88 Y 2236918.41,

Точка 11 - X 416469.33 Y 2236927.75,

Точка 12 - X 416467.02 Y 2236928.51,

Точка 13 - X 416442.83 Y 2236934.84,

Точка 14 - X 416416.27 Y 2236942.03,

Точка 15 - X 416415.98 Y 2236942.11,

Точка 16 - X 416394.03 Y 2236947.71,

Точка 17 - X 416393.04 Y 2236947.94,

Точка 18 - X 416372.67 Y 2236952.04,

Точка 19 - X 416370.31 Y 2236952.37,

Точка 20 - X 416350.85 Y 2236953.92,

Точка 21 - X 416349.17 Y 2236953.98,

Точка 22 - X 416331.17 Y 2236953.90,

Точка 23 - X 416331.06 Y 2236953.90,

Точка 24 - X 416314.16 Y 2236953.73,

Точка 25 - X 416331.84 Y 2236966.94,

Точка 26 - X 416429.70 Y 2236998.77,

Точка 27 - X 416494.01 Y 2237022.33.

- 01:04:0000000:3426:ЗУ2, площадью 10673 кв.м.:

Точка 1 - Х 416761.04 Y 2236696.10,

Точка 2 - Х 416758.00 Y 2236699.08,

Точка 3 - Х 416685.00 Y 2236756.68,

Точка 4 - Х 416674.95 Y 2236767.82,

Точка 5 - Х 416667.11 Y 2236776.89,

Точка 6 - Х 416663.20 Y 2236784.29,

Точка 7 - Х 416661.53 Y 2236786.50,

Точка 8 - Х 416873.39 Y 2236698.12,

Точка 9 - Х 416873.32 Y 2236697.92,

Точка 10 - X 416840,44 Y 2236613,56,

Точка 11 - X 416811,14 Y 2236635,30.

- 01:04:0000000:3426:ЗУ3 площадью 3266 кв.м.:

Точка 1 - X 418576.01 Y 2235996.51,

Точка 2 - X 418537.71 Y 2235954.87,

Точка 3 - X 418550.92 Y 2235941.54,

Точка 4 - X 418579.54, Y 2235938.16,

Точка 5 - X 418596.98 Y 2235948.61,

Точка 6 - X 418627.54 Y 2235996.18,

Точка 7 - X 418610.97 Y 2236002.06.

- 01:04:0000000:3426:ЗУ4 площадью 6182 кв.м.:

Точка 1 - Х 420748.72 Y 2233073.55,

Точка 2 - Х 420759.60 Y 2233084.38,

Точка 3 - Х 420971.00 Y 2232865.60,

Точка 4 - Х 421034.50 Y 2232800.50,

Точка 5 - Х 421034.56 Y 2232800.49,

Точка 6 - Х 421040.14 Y 2232794.69,

Точка 7 - Х 421040.14 Y 2232794.68,

Точка 8 - Х 421028.22 Y 2232784.45,

- 01:04:0000000:3426:ЗУ5 площадью 1800 кв.м.:

Точка 1 - Х 423175.68 Y 2232576.60,

Точка 2 - Х 423262.03 Y 2232526.80,

Точка 3 - Х 423253.66 Y 2232512.12,

Точка 4 - Х 423250.16 Y 2232514.02,

Точка 5 - Х 423210.98 Y 2232535.54,

Точка 6 - Х 423208.80 Y 2232537.26,

Точка 7 - Х 423178.54 Y 2232553.35,

Точка 8 - Х 423170.41 Y 2232557.82,

Точка 9 - Х 423168.17 Y 2232558.87,

Точка 10 - X 423166.93 Y 2232559.53,

Точка 11 - X 423164.46 Y 2232560.61,

Точка 12 - X 423164.44 Y 2232560.62,

Точка 13 - X 423171.99 Y 2232571.34.

Исключить из государственного лесного реестра сведения о площади 12079 кв.м. со следующим каталогом координат:

Точка 1 - X 416551.93 Y 2236893.68,

Точка 2 - X 416550.48 Y 2236894.70,

Точка 3 - X 416542.87 Y 2236899.55,

Точка 4 - X 416535.77, Y 2236902.34,

Точка 5 - X 416528.74 Y 2236903.65,

Точка 6 - X 416518.46 Y 2236905.66,

Точка 7 - X 416509.93 Y 2236910.38,

Точка 8 - X 416508.75 Y 2236910.99,

Точка 9 - X 416494.02 Y 2236917.92,

Точка 10 - X 416492.88 Y 2236918.41,

Точка 11 - X 416469.33 Y 2236927.75,

Точка 12 - X 416467.02 Y 2236928.51,

Точка 13 - X 416442.83 Y 2236934.84,

Точка 14 - X 416416.27 Y 2236942.03,

Точка 15 - X 416415.98 Y 2236942.11,

Точка 16 - X 416394.03 Y 2236947.71,

Точка 17 - X 416393.04 Y 2236947.94,

Точка 18 - X 416372.67 Y 2236952.04,

Точка 19 - X 416370.31 Y 2236952.37,

Точка 20 - X 416350.85 Y 2236953.92,

Точка 21 - X 416349.17 Y 2236953.98,

Точка 22 - X 416331.17 Y 2236953.90,

Точка 23 - X 416331.06 Y 2236953.90,

Точка 24 - X 416314.16 Y 2236953.73,

Точка 25 - X 416331.84 Y 2236966.94,

Точка 26 - X 416429.70 Y 2236998.77,

Точка 27 - X 416494.01 Y 2237022.33.

Исключить из государственного лесного реестра сведения о площади 10673 кв.м. со следующим каталогом координат:

Точка 1 - Х 416761.04 Y 2236696.10,

Точка 2 - Х 416758.00 Y 2236699.08,

Точка 3 - Х 416685.00 Y 2236756.68,

Точка 4 - Х 416674.95 Y 2236767.82,

Точка 5 - Х 416667.11 Y 2236776.89,

Точка 6 - Х 416663.20 Y 2236784.29,

Точка 7 - Х 416661.53 Y 2236786.50,

Точка 8 - Х 416873.39 Y 2236698.12,

Точка 9 - Х 416873.32 Y 2236697.92,

Точка 10 - X 416840,44 Y 2236613,56,

Точка 11 - X 416811,14 Y 2236635,30.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 01:00:0000000:96 установив границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:00:0000000:96 контура №, в соответствии со следующим каталогам координат: - 01:00:0000000:96/8, площадью 68681 кв.м.:

Точка 1 - X 416494.01 Y 2237022.33,

Точка 2 - X 416561.17 Y 2236886.56,

Точка 3 - X 416551.93 Y 2236893.68,

Точка 4 - X 416550.48 Y 2236894.70,

Точка 5 - X 416542.87 Y 2236899.55,

Точка 6 - X 416535.77, Y 2236902.34,

Точка 7 - X 416528.74 Y 2236903.65,

Точка 8 - X 416518.46 Y 2236905.66,

Точка 9 - X 416509.93 Y 2236910.38,

Точка 10 - X 416508.75 Y 2236910.99,

Точка 11 - X 416494.02 Y 2236917.92,

Точка 12 - X 416492.88 Y 2236918.41,

Точка 13 - X 416469.33 Y 2236927.75,

Точка 14 - X 416467.02 Y 2236928.51,

Точка 15 - X 416442.83 Y 2236934.84,

Точка 16 - X 416416.27 Y 2236942.03,

Точка 17 - X 416415.98 Y 2236942.11,

Точка 18 - X 416394.03 Y 2236947.71,

Точка 19 - X 416393.04 Y 2236947.94,

Точка 20 - X 416372.67 Y 2236952.04,

Точка 21 - X 416370.31 Y 2236952.37,

Точка 22 - X 416357.92 Y 2236953.35,

Точка 23 - X 416575.70 Y 2236839.89,

Точка 24 - X 416648.69 Y 2236773.23,

Точка 25 - X 416796.21 Y 2236653.43,

Точка 26 - X 416761.04 Y 2236696.10,

Точка 27 - X 416758.00 Y 2236699.08,

Точка 28 - X 416685.00 Y 2236756.68,

Точка 29 – Х 416674.95 Y2236767.82,

Точка 30 – Х 416667.11 Y 2236776.89,

Точка 31 - X 416663.20 Y 2236784.29,

Точка 32 - X 416661.53 Y 2236786.50,

Точка 33 - X 416873.39 Y 2236698.12,

Точка 34 - X 416894.31 Y 2236755.08,

Точка 35 - X 416884.87 Y 2236764.51,

Точка 36 - X 416803.10, Y 2236797.21,

Точка 37 - X 416764.89 Y 2236824.63,

Точка 38 - X 416735.84 Y 2236862.47,

Точка 39 - X 416715.30 Y 2236915.94,

Точка 40 - X 416691.12 Y 2236964.94,

Точка 41 - X 416666.34 Y 2237017.96,

Точка 42 - X 416627.24 Y 2237100.06,

Точка 43 - X 416604.32 Y 2237139.20,

Точка 44 - X 416561.10 Y 2237163.90,

Точка 45 - X 416547.77 Y 2237042.02.

В обоснование своих требований истец указал, что ему и ответчику ФИО3, на праве общедолевой собственности, принадлежит многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 01:04:0000000:3426, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

Согласно сведениям государственного лесного реестра, предоставленный Управлением лесами Республики Адыгея ответчику ФИО3 указанный земельный участок частично пересекает земли лесного фонда.

В связи с этим ФИО3, обратилась в адрес Управления лесами Республики Адыгея с заявлением об исключении из государственного лесного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером 01:04:0000000:3426.

После рассмотрения указанного заявления Управлением лесами Республики Адыгея письмом за исходящим номером 1918 от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в исключении из государственного лесного реестра сведений о земельном участке с кадастровым номером 01:04:0000000:3426 в виду того, что границы многоконтурного земельного участка, с кадастровым номером 01:04:0000000:3426 пересекают границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:96 в контуре № Первомайского лесничества площадь пересечения составляет 22218 кв.м.

Для уточнения местоположения границ и исключения пересечения между земельными участками с кадастровыми номерами 01:04:0000000:3426 и 01:04:0000000:96 в контуре № истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении сведении из государственного лесного фонда о формируемых границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:3426 не относящегося к лесному фонду.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ за номером 2317 Управлением лесами Республики Адыгея предоставил ответ истцу о том, что образуемые земельные участки с кадастровыми номерами: 01:04:0000000:3426:ЗУ1, 01:04:0000000:3426:ЗУ2, 01:04:0000000:3426:ЗУ3, согласно представленных в чертежах границ земельных участков каталогов координат подготовленного ООО «Землемер» не пересекаются с землями лесного фонда.

Считает, что в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:0000000:3426 в контуре № и 01:04:0000000:96 в контуре № имеется реестровая ошибка.

Согласно сведениям государственного лесного реестра и ЕГРН, указанный земельный участок частично пересекал земли лесного фонда, а именно границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 01:00:0000000:96 в контуре № Первомайского лесничества.

В виду указанных противоречий, а именно несоответствия категории земельного участка, содержащегося в ЕГРН, государственному лесному реестру собственники, обратились в суд с требованиями исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 01:04:0000000:3426 и многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 01:00:0000000:96 в контуре №.

По итогам произведенной экспертизы ООО «ЭКСПЕРТ ГРУПП» составлено мотивированное заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выводами экспертного заключения решением Майкопского районного суда от 31.10.2025г. реестровая ошибка была исправлена.

На основании указанного решения суда кадастровым инженером ФИО1 (СНИЛС) 06629381791, почтовый адрес: <адрес>, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и истцом подано обращение в Управление Росреестра по <адрес> для внесение соответствующих изменении номер обращения КУВД - 001/2025-75761858 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Тахтамукайским отделом Управления Росреестра по <адрес> за исходящим номером КУВД - 001/2025-75761858/1 от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение обращения было приостановлено со ссылкой на то, что образующийся земельный участок 01:04:0000000:3426:ЗУ 1 пересекается с границами земельного участка 01:04:5611003:4353, образующийся земельный участок 01:04:0000000:3426:ЗУ2 пересекается с границами земельного участка 01:00:0000000:96/8, образующийся земельный участок 01:04:0000000:3426:ЗУЗ пересекается с границами земельного участка 01:00:0000000:96/8.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:4353 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после проведения землеустроительных мероприятий экспертом и до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Таким образом, экспертом в своем экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ не могли быть отражены сведения о данном земельном участке.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований.

Ответчик - Управление лесами Республики Адыгея, извещенный о дате и месте судебного разбирательства, не обеспечило явку представителя в суд. В переданной телефонограмме просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>, согласно доверенности ФИО6 в судебном заседании полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон РФ "О кадастровой деятельности", статья утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункта 9 ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст. 69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела многоконтурный земельный участок, с кадастровым номером 01:04:0000000:3426, состоящий из двух контуров, принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 34000 кв.м.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 34000 кв.м.

Однако в процессе проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:3426 в контуре № с границами земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:96 в контуре № Первомайского лесничества площадь пересечения составляет 22218 кв.м., о чем свидетельствует ответ Управления лесами Республики Адыгея 1918 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО3

Согласно выводам эксперта судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ проведенной ООО «Эксперт Групп» имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ контура № земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:3426.

Границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0000000:96 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в связи с чем, исследовать его на наличие реестровой ошибки не представляется возможным.

При изучении материалов дела экспертом было установлено, что ООО «Землемер» был разработан вариант установления границ контуров № и 2 земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426. Указанный вариант был направлен истцом ФИО2 в адрес начальника Управления лесами Республики Адыгея, и в ответ было получено, что предполагаемые к образованию земельные участки не пересекают границ земель лесного фонда (исх. № от 13.11.2024г., л. д. 16).

Первичного землеустроительного материала на земельный участок с кадастровым номером 01:04:000000:3426 в материалах дела не представлено.

В связи с указанным экспертом разработан вариант устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426, на базе представленных данных материалов дела.

Разработанный вариант устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426, предполагает уменьшение площади указанного земельного участка на 3 641 кв. м. (площадь земельного участка согласно сведений ЕГРН – 34 000 кв. м., площадь земельного участка по варианту устранения реестровой ошибки – 30 359 кв. м.).

Также вариант устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426 предполагается наличие трех контуров земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426.

По разработанному на усмотрение суда вариант устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426, предполагается установить следующий каталог координат поворотных точек контура № земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Вариант устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ контура № земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426 представлен в приложении №.

Площадь контура № земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426 по разработанному варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426 составляет 7 607 кв. м.

По разработанному на усмотрение суда варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426, предполагается установить следующий каталог координат поворотных точек контура № земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

По разработанному на усмотрение суда варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426, предполагается установить следующий каталог координат поворотных точек контура № земельного участка с кадастровым номером 01:04:000000:3426:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№ с кадастровым номером № представлен в приложении №.

Площадь контура № земельного участка с кадастровым номером № по разработанному варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 673 кв. м.

Площадь контура № земельного участка с кадастровым номером № по разработанному варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 12 079 кв. м.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Таким образом, экспертным заключением установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку установлено пересечение границы данного земельного участка с границами лесного фонда.

Как установлено в судебном заседании на основании решения Майкопского районного суда от 31.10.2025г. кадастровым инженером ФИО1 (СНИЛС) №, почтовый адрес: <адрес>, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и истцом подано обращение в Управление Росреестра по <адрес> для внесение соответствующих изменении номер обращения КУВД - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Тахтамукайским отделом Управления Росреестра по <адрес> за исходящим номером КУВД - №/1 от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение обращения было приостановлено со ссылкой на то что образующийся земельный участок № 1 пересекается с границами земельного участка №, образующийся земельный участок № пересекается с границами земельного участка №, образующийся земельный участок № пересекается с границами земельного участка №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после проведения землеустроительных мероприятий экспертом и до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Таким образом, экспертом в своем экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ не могли быть отражены сведения о данном земельном участке.

Согласно ч. 3 ст. 61, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка истца и ответчика в соответствии с каталогом координат подготовленного ООО «Землемер» и представленного истцом в материалы дела в виде чертежей границ земельного участка №, поскольку данный вариант соответствует требованиям закона, составлен с учетом экспертного заключения и фактического пользования земельным участком.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка истца и ответчика в соответствии с каталогом координат подготовленного ООО «Землемер» и представленного истцом в материалы дела в виде чертежей границ земельного участка №, №ЗУ5 поскольку данный вариант соответствует требованиям закона, составлен с учетом экспертного заключения и фактического пользования земельным участком и не оспариваются сторонами по делу.

При этом, суд также считает необходимым удовлетворить требования истца об исключении из государственного лесного реестра из государственного лесного реестра сведения о площади 12079 кв.м. со следующим каталогом координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№ №.

Кроме того, не смотря на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и экспертом не представилось возможным исследовать его на наличие реестровой ошибки, а также с учетом того, что ответчиком Управлением лесами Республики Адыгея не оспариваются границы земельного участка подлежащие к установлению согласно каталогу координат подготовленного ООО «Землемер» и представленного истцом в материалы дела в виде чертежей границ земельного участка № суд считает данные требования истца также подлежащим удовлетворению.

Установление границ земельного участка № являющийся смежным с вновь установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами № в указанном варианте в дальнейшем исключит пересечение, наложение границ указанных земельных участков.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и Управлению лесами Республики Адыгея о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № установив границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами №, № в соответствии со следующим каталогам координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № установив границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № контура №, в соответствии со следующим каталогам координат: - №, площадью 68681 кв.м.:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.