Решение № 2-1456/2025 2-235/2026 2-235/2026(2-1456/2025;)~М-1309/2025 М-1309/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-1456/2025

производство № 2-235/2026 (2-1456/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 22 января 2026 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Повидаловой М.А.,

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» (далее – СТ «<данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что в <дата> году истец приобрела испрашиваемый участок у Х. сделка в письменном виде не оформлялась, о переходе права собственности сообщили председателю СНТ, который исключил Х. из числа членов товарищества и включил истца, как вновь прибывшего. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется участком, несет бремя его содержания. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «<данные изъяты>» не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тоншаловского сельского поселения, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением судьи от 23 декабря 2025 г. к участию в дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Череповецкого муниципального района, Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебное заседание представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> г. из земель ПО «<данные изъяты>» изъят земельный участок общей площадью 48,32 га и передан в собственность 767 членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<данные изъяты>» в бессрочное пользование.

ФИО1 в <дата> году приобрела у Х. земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сделка в письменном виде не оформлялась.

Из справки ТСН «<данные изъяты>» от <дата> г. следует, что ФИО1 является членом товарищества, ей принадлежат земельные участки <№> с кадастровым номером <№> и <№> с кадастровым номером <№>, задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН, испрашиваемый участок <№> с кадастровым номером <№> поставлен на государственный кадастровый учет <дата> г. с присвоением кадастрового номера <№>, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, правообладателем указана Х.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт приобретения ФИО1 в <дата> году испрашиваемого земельного участка <№> по возмездной сделке, не оформленной в письменной форме, у Х., принимая во внимание, что с указанного периода истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 504 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 января 2026 г.

Судья М.А. Повидалова