Решение № 2-6387/2017 2-6387/2017~М-5292/2017 М-5292/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-6387/2017

Дело № 2-6387/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года

г. Сыктывкар Республика Коми

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что в квартире по адресу: ..., без разрешения выполнена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы собственников иных помещений, не создает угрозы жизни и здоровья.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил рассмотреть дело без его участия.

Судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ...

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ** ** **, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., при этом не предъявлено разрешение не перепланировку.

В соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным ООО ...», предусмотрено: демонтаж кирпичных перегородок, устройство новых перегородок из гипсокартона, демонтаж трубопроводов ХВС, ГВС и канализации, монтаж трубопроводов ХВС, ГВС и канализации, отделка пола вновь образуемого помещения санузла керамической плиткой поверх бетонной стяжки.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В рассматриваемом случае имеет место как перепланировка, так и переустройство с переоборудованием.

Истцом в суд представлено заключение ООО «...», согласно которому технические решения, принятые в проекте перепланировки, разработанном ООО «...», соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиру при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Работы по перепланировке согласно проекту, разработанному ООО ...», на ** ** ** выполнены в полном объеме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии в результате перепланировки квартиры факторов, нарушающих права и законные интересы граждан либо наличие угрозы жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ..., в перепланированном (переустроенном, переоборудованном) состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ** ** **

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов