Решение № 2-1993/2018 2-232/2019 2-232/2019(2-1993/2018;)~М-1822/2018 М-1822/2018 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-1993/2018

Дело № 2-232/2019 Изготовлено 8 мая 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

15 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ЯМР, Управлению Росреестра по Ярославской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1391 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых просят, с учетом уточнения, установить границы земельного участка № и площадь согласно межевому плану, выполненному 4 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО5, исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения с земельным участком истцов.

Исковые требования мотивируют тем, что в 2016 году истцы обратились в Администрацию Туношенского сельского поселения ЯМР с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка. 30 декабря 2016 года Администрацией Туношенского сельского поселения была утверждена схема расположения вновь образованного земельного участка путем перераспределения. 29 марта 2017 года образованный на основании данной схемы земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет. Однако 25 октября 2017 года истцам отказали в заключении соглашения о перераспределении земельного участка. Между тем принадлежащий им на праве собственности земельный участок оказался внутри земельного участка с кадастровым номером №.

Управление Росреестра по Ярославской области из статуса ответчика переведено в статус третьего лица, в качестве соответчика привлечена Администрация Туношенского сельского поселения ЯМР.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 76:17:131301:66 образован в связи с заявлением истцов о перераспределении земельного участка, однако перераспределение не состоялось и границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:131301:66 поглощают земельный участок с кадастровым номером 76:17:131301:34.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1391 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле в праве каждому.

Истцом представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО5 из которого следует, что площадь земельного участка истцов включена в границы земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права, способы защиты которых определены в ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела Администрацией туношенского сельского поселения ЯМР 30 декабря 2016 года была утверждена схема расположения земельного участка площадью 2340 кв.м., образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № и земельной муниципальной собственности. Истцам было поручено обеспечить выполнение кадастровых работ.

25 октября 2018 года истцам было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

В связи с тем, что площадь земельного участка истцов включена в границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, правообладателями которого истцы не являются, требования истцов в части исключения из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения с земельным участком истцов требования последних подлежат удовлетворению.

Оснований для установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно представленному истцами межевому плану не имеется, поскольку истцы не являются правообладателями данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1391 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доле в праве) согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № 4 марта 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько