Решение № 2-5727/2018 2-5727/2018~М-5397/2018 М-5397/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-5727/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кишларь Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» о снятии с регистрационного учета и перерасчете коммунальных платежей,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» о снятии с регистрационного учета и перерасчете коммунальных платежей. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната № в <адрес> в г.Нижневартовске. Прежний собственник ФИО2 1 и его супруга ФИО2 2 до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик отказывается снимать их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что отсутствует уведомление регистрирующего органа по новому месту жительства о регистрации ФИО2 1 и ФИО2 2, но они зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой о регистрации. ФИО2 1 и ФИО2 2 членами семьи истицы не являются, договорных отношений по пользованию жилым помещением с ними не существует, факт регистрации ФИО2 1 и ФИО2 2 в жилом помещении ограничивает права истицы по пользованию жилым помещением. В связи с тем, что ФИО2 1 и ФИО2 2 значатся зарегистрированными в жилом помещении на них производится начисление коммунальных платежей, и ответчик должен произвести перерасчет. Просит суд обязать ответчика снять ФИО2 1 и ФИО2 2 с регистрационного учета по адресу г. Нижневартовск, <адрес> комната №, и обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей с <дата>

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что заявлений от прежних владельцев о снятии с регистрационного учета не поступало.

Третьи лица ФИО2 1 и ФИО2 2 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения – комнаты № в <адрес> в <...> долей в жилом помещении было приобретено истицей у ФИО2 1 на основании договора купли-продажи доли от <дата>.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истица, как собственник жилого помещения, просит обязать ответчика снять ФИО2 1 и ФИО2 2 с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> № (ред. от <дата>) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае-

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства № от <дата>, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Таким образом, снятие и постановку на регистрационный учёт в городе Нижневартовске осуществляет УМВД России по г. Нижневартовску при наличии заявления от лица, изменяющего свое место жительство, или вступившего в законную силу решения суда о признании этого лица прекратившим право пользование жилым помещением.

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» является ненадлежащим ответчиком по требованию о снятии с регистрационного учета и данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В данном случае истицей не представлено доказательств, что ФИО2 1 и ФИО2 2 выехали из квартиры, предоставленные копии справок об их регистрации в <адрес> надлежащим образом не заверены, оригиналы не представлены, кроме того, они датированы январем 2018 года, а согласно справке ответчика от <дата>, они зарегистрированы в квартире истицы.

Учитывая изложенное, в удовлетворении требования о производстве перерасчета коммунальных платежей также следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истице в иске к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» о снятии с регистрационного учета и перерасчете коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов