Решение № 2-619/2025 2-619/2025~М-479/2025 М-479/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-619/2025

№2-619/2025

03RS0071-01-2025-000864-21


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что он фактически проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ до сегодняшнего дня. До ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживала ФИО2, с которой имеется совместная <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данном доме он не зарегистрирован, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем, регистрация не может быть произведена. С момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ, истец открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом, не нарушая права и законные интересы иных лиц, все платежи, связанные с проживанием в данном доме, истец производит добросовестно. Согласно отчета об оценке рыночная стоимость дома составляет 220000 руб. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие е представителя, указав, что с иском согласна, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований не возражает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом доме площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> добросовестно и открыто владеет им как собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживали ФИО2, с которой имеется совместная <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении жилому дому адреса, отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ о замене счетчика, актом опломбировки, чеками и квитанциями по оплате электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан и третье лицо ФИО2 выразили согласие с исковыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, иных лиц, кроме истца, претендующих на данное имущество, не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности истца на жилой дом в силу приобретательной давности доказано в судебном заседании и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков