Решение № 2-2265/2019 2-2265/2019~М-2267/2019 М-2267/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2265/2019

Дело №

УИД: 91RS0№-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО6, с участием представителя истцов ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании лицевого счета №, выданного МУП ЖЭК №, ФИО3 является нанимателем <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: жена нанимателя ФИО1; сын нанимателя ФИО4, внучка нанимателя ФИО2. В 2017 году истцы обратились в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией <адрес> заключен договор о передачи жилого помещения в собственность. Однако при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права, регистрирующим органом было отказано в регистрации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ ФИО5 на <адрес>. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 является нанимателем <адрес> в <адрес>, что подтверждается лицевым счетом №, выданным МУП «ЖЭК №».

В указанной квартире также зарегистрированы: супруга нанимателя ФИО1; сын истца ФИО4; внучка истца ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № «О передаче жилого помещения жилищного фонда муниципального образования городской округ ФИО5 в собственность», ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 передана бесплатно в общую долевую собственность по ? доли каждому <адрес>.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, в соответствии с условиями которого Администрация <адрес> передает бесплатно в порядке приватизации, а истцы приобретают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно п. 6 Договора, указанный договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре и сделок с ним и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

При обращении истцов с заявлением о государственной регистрации права, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выданы сообщения об отказе в государственной регистрации права за истцами, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ ФИО5 на спорную квартиру.

Как усматривается из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалов инвентарного дела № на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> не зарегистрировано. Указанный многоквартирный жилой дом в целом принят в коммунальную собственность на основании Решения Феодосийского городского совета 36 сессии 23 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцами в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, они не могут реализовать его по независящим от них причинам.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес> Республики Крым с кадастровым номером 90:24:010104:1984, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь