Решение № 2-1958/2020 2-1958/2020~М-1764/2020 М-1764/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1958/2020

Дело №2-1958/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании право собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО4 (далее - истцы), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратились в суд с иском к ФИО5, действующей в интересах детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Администрация), о признании несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о признании право собственности истцов на указанное жилое помещение, по 1/2 доле в праве за каждым, по праву приватизации.

В обоснование требований истцы указали, что решением городской администрации от 29 декабря 1994 года истцу ФИО1, составом семьи из трех человек: ее самой, сына ФИО4 (истец), дочери ФИО6 (ныне - ФИО7) Е.В., выдан ордер №. Дочь вышла замуж в 2005 году, поменяла фамилию на ФИО7, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Дети ФИО8 были зарегистрированы в спорной квартире: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи квартиры от 3 декабря 2019 года, ФИО8, действуя за себя и в интересах детей, приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве за каждым, где они зарегистрированы с 27 февраля 2020 года, спорной квартирой не пользуются, личных вещей и имущества в квартире истцов не имеют, какие-либо расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг не несут. Обращение в суд с настоящим иском связано с необходимостью приватизации спорной квартиры, ФИО8 за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, не претендует на спорное жилье.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От истцов ФИО1, ФИО4, ответчика ФИО8, действующей в интересах детей: ФИО2, ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - органа опеки и попечительства Администрации, поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО8 требования в иске поддержала в полном объеме и просили удовлетворить.

Участвуя в судебном заседании от 1 сентября 2020 года, истец ФИО1 выступила по существу иска, подтвердила доводы иска, вновь привела их суду, дополнительно сообщив о том, что ранее в приватизации квартиры он и ее сын ФИО4 не участвовали.

Участвуя в судебном заседании от 1 сентября 2020 года в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, - ответчик ФИО8 сообщила о том, что она согласна с иском, у детей имеется другое жилье, где определены их доли, на спорную квартиру они не претендуют.

Другие участники процесса (ответчик, третьи лица) - Администрация, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, не обеспечили явку представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений (ходатайств) не представили.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу

Из материалов дела усматривается, судом установлено, что на основании обменного ордера №849 от 29 декабря 1994 года, выданного городской администрацией города Новочебоксарска, истцу ФИО1 (квартиросъемщик) и членам ее семьи ФИО9 (дочь), ФИО4 (сын), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика <адрес>, состоящее из 2-х комнат, размером 27,4 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета, копии поквартирной карточки, по спорному объекту недвижимости зарегистрированы с 13 января 1995 года истцы ФИО1, ФИО4 (л.д.41, 42, 43).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, договор социального найма заключен с истцом ФИО1 (л.д. 46-47, 52-54).

По данным выписки из лицевого счета, справки о составе семьи, копии поквартирной карточки, представленного отделом оказания услуг ЖКХ АО «Чувашская энергосбытовая компания», несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 вместе с матерью ФИО8, с 27 февраля 2020 года зарегистрированы и проживают по адресу: Чувашская Республика <адрес>. Данная жилая площадь принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) ФИО8, ФИО2, ФИО3 (л.д. 48-50).

Сторона ответчика не отрицала в судебном заседании и подтвердила, что ФИО8 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 проживают вместе по адресу: Чувашская Республика <адрес>, на спорное жилье не претендуют.

Из представленных истцом сведений следует, что расходы по содержанию спорного жилого помещения и за наем несут истцы, указанное участниками процесса не оспаривалось.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В силу положений ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и это установлено судом, в том числе, путем опроса участников процесса, ФИО8, действуя в интересах несовершеннолетних детей, добровольно выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время вместе с детьми зарегистрирована и проживает по адресу: Чувашская Республика <адрес>, имеют в данной квартире равные доли на праве общей долевой собственности, каких-либо прав на спорное жилое помещение законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не заявляет, более того, в суде согласилась с иском, заявив об отсутствии притязаний на спорную квартиру.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат, судом не установлены, как и не представлено доказательств того, что выезд ФИО8 с детьми из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер.

Указанное соответствует установленным судом обстоятельствам дела, положениям названных выше норм закона, а также положениям статьи 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, коим в рассматриваемом случае является мать ФИО8

Истцы ранее не реализовывали свое право на участие в приватизации, в собственности недвижимого имущества, полученного путем реализации норм Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона о приватизации жилищного фонда РФ), истцы не имеют, что подтверждается представленными справками от 8 сентября 2020 года, выданными Администрацией (л.д. 67, 68).

На основании ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 2 части 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Часть 1 статьи 4 данного Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. В рассматриваемом споре такого ограничения не установлено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

При таких обстоятельствах, истцы не утратили право на приватизацию, соответственно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика <адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2020 года.