Решение № 2-4707/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4707/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Репине А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд») к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление указанным жилым домом. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО2, ФИО3. В связи с тем, что ответчики не выполняли надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15035 рублей 31 копейки, пени в размере 272 рублей 31 копейки. Указанная задолженность была взыскана с ответчиков на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № в <адрес>, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61376 рублей 27 копеек, пени в размере 7546 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2267 рублей 69 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд») ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, почтовые извещения возвращены суд за истечением срока хранения.

ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания лично путем вручения повестки.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО ГУК «Жилфонд» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования юридического лица на ООО УК «ЖСК».

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд»).

Согласно выписке из лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислено 61 376 рублей 27 копеек, пени в размере 7546 рублей 87 копеек.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному стороной истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплата по коммунальным услугам не вносилась, в связи с чем задолженность за указанный период составила 61 376 рублей 27 копеек, пеня - 7546 рублей 87 копеек.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании при рассмотрении заявления об отмене заочного решения суда ответчица ФИО3 указывала, что в указанной квартире никогда не проживала, только состояла на регистрационном учете в связи с тем, что ей больше некуда было зарегистрироваться. Судом была предоставлена ей возможность представить доказательства непроживания в данном жилом помещении, несения бремени содержания иного жилого помещения. Однако в судебное заседание ФИО3 не явилась, доказательств невозможности явиться в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ лица от процессуального права на представление доказательств в обоснование своих возражений против иска, в связи с чем рассматривает дело по имеющимся доказательствам. При этом суд учитывает, что в связи с уточнением исковых требований задолженность ко взысканию заявлена за период, когда ФИО3 состояла на регистрационном учете в квартире.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков как собственника жилого помещения и члена семьи собственника в солидарном порядке задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2268 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61376,27 рублей, пеню 7546,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 2268 рублей, всего 71191,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.