Решение № 2-272/2020 2-272/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-272/2020

Дело № 2-272/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д.,

при секретаре Лазаревой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сыртинского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сыртинского сельского поселения Кизильского муниципального района о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что с 2003 года она проживает в <адрес> в <адрес>. Согласно сведениям из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ дом был построен ее свекром ФИО2 и соседкой ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире был присвоен почтовый адрес. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 она и ее муж ФИО3 полностью перестроили квартиру, сделали туалет, пристроили два коридора, завели воду. Земельный участок, на котором расположена квартира был выделен ФИО3 в бессрочное пользование, однако право собственности на земельный участок ее супруг при жизни не оформил. В настоящее время земельный участок передан ей в аренду. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не может, т. к. никаких документов на квартиру не имеется. Считает, что поскольку она своими силами перестроила квартиру, она приобрела на нее право собственности. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сыртинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений против удовлетворения требований ФИО4 не высказал.

Выслушав пояснения истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст.131, п.2 ст.223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 1964 год ФИО2 принадлежала часть деревянного дома в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 39-41). В соответствии со справкой администрации Сыртинского сельского поселения № данный дом был возведен ФИО2 и ФИО1 (л.д. 13).

Земельный участок, на котором был возведен дом, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Постановлением главы Сыртинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире был присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 14).

После возведения дома ФИО2 право собственности на него оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На момент его смерти с ним в указанной квартире проживали его сын ФИО3 и сноха истец ФИО4 (л.д. 8, 11).

После смерти ФИО2 истец с супругом перестроили дом: сделали два коридора, туалет, завели в дом воду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, на момент его смерти с ним проживала жена истец ФИО4 (л.д. 9, 12).

После возведения дома и его перестройки право собственности на данную квартиру ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В настоящее время земельный участок по адресу <адрес> предоставлен ФИО4 в аренду (л.д. 36-38).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> поставлена на учет в ОблЦТИ, общая площадь квартиры составляет 53,6 кв. м, каких либо сведений о том, что квартира не соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не имеется (л.д. 17-22).

В соответствии со справкой отдела архитектуры и строительства администрации Кизильского муниципального района указанная квартира в списке непригодного для проживания, аварийного или подлежащего сносу или реконструкции жилья не состоит (л.д. 29).

Решением Кизильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес> в <адрес>, право собственности на <адрес> данном доме ни за кем не зарегистрировано.

Каких-либо документов, подтверждающих получение разрешения на строительство и перепланировку дома у ФИО4 не имеется, таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт, что ФИО4 выстроила дом самовольно. Поскольку дом построен на земельном участке, предоставленном ранее ФИО3 в постоянное бессрочное пользование, а в настоящее время земельный участок под возведенным строением предоставлен истцу ФИО4, и при отсутствии сведений о нарушении чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации Сыртинского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> (два) в <адрес> (пять) по <адрес> в <адрес> общей площадью 53,6 (пятьдесят три целых шесть десятых) кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.