Решение № 2-3652/2017 2-3652/2017~М-2857/2017 М-2857/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-3652/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре Шагиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Н. Новгороде гражданское дело по иску МП «Городская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец МП «ГУК» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в обоснование требований указав, что МП «ГУК» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на основании общего собрания собственников помещений б/н от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика перед истцом образовалась просроченная задолженность за фактически оказанные истцом услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В адрес ответчиков направлялись претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л.д. 3-4).

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения по существу заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, так как отношения между ней и ее бывшем мужем ФИО4 были прекращены, в данной квартире проживают квартиранты, которых заселил в квартиру ответчик ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, объяснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

МП «ГУК» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Ответчик ФИО1 является нанимателем данной квартиры, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5 являются членами семьи нанимателя.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков перед истцом образовалась просроченная задолженность за фактически оказанные истцом услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (л.д. 6-7).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается математически правильным.

Ответчики доказательств оплаты по договору социального найма в спорный период суду не представили, расчет не оспорили.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 не представила доказательств заключения с наймодателем и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах истец имеет право на обращение за взысканием задолженности как ко всем солидарным ответчикам (нанимателю и членам его семьи), так и к каждому из них в отдельности.

Истец воспользовался своим правом и обратился с иском о солидарном взыскании задолженности к нанимателю ФИО1 и совершеннолетней ФИО6, вселенную в квартиру как член семьи нанимателя.

Ответчики о пропуске истцом срока исковой давности не заявляли, самостоятельно суд применить срок давности в данном случае не вправе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 232.4 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МП «Городская Управляющая Компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу МП «Городская Управляющая Компания» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу МП «Городская Управляющая Компания» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д. Н. Лебедев

Копия верна. Судья: