Решение № 2-557/2025 2-557/2025~М-2298/2024 М-2298/2024 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-557/2025

дело № 2-557/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года

г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Масловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 и ФИО5 о выделении доли земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 в котором, с учетом уточнений, просила Выделить в натуре в долевую собственность принадлежащую ФИО3 (1/3 долю в праве) и ФИО4 (2/3 доли в праве), составляющую земельный участок площадью 2153 кв.м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с соглашением о разделе земельного участка от 09 июля 2024 в координатах согласно межевого плана от 08 июля 2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в следующих координатах характерных точек границ образуемого земельного участка №:

№
Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м (МСК-41)

X

Y

1

2

3

1

553002.46

1385526.33

2

552989.02

1385549.50

н 1

552975,80

1385572.27

н2

552940.16

1385551.98

5

552966.25

1385507.10

6

552997.20

1385523.54

1

553002.46

1385526.33

Выделить в натуре в собственность принадлежащую ФИО5 долю, составляющую земельный участок площадью 717 кв. м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с соглашением о разделе земельного участка от 09 июля 2024 в координатах согласно межевого плана от 08 июля 2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, в следующих координатах характерных точек границ образуемого земельного участка №:

№
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-41)

X

Y

1

2

3

н 1

552975.80

1385572.27

3

552967.32

1385586.88

4

552931.09

1385567.59

н2

552940.16

1385551.98

н1

555975.80

1385572.27

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что истец и ответчики являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. 09 июля 2024 года между долевыми собственниками достигнуто соглашение о разделе земельного участка с выделом в натуре ФИО3 и ФИО4 в долевую собственность вновь образуемого земельного участка площадью 2 153 кв.м, оставшаяся часть участка площадью 717 кв.м переходит в собственность ФИО5 На основании соглашения кадастровым инженером подготовлен межевой план. Для регистрации раздела земельного участка стороны обратились в управление Росреестра по Камчатскому краю, однако ввиду того, что в отношении доли земельного участка долевого собственника ФИО5 наложен запрет на совершение любых регистрационных действий из-за возбужденных исполнительных производств, заявителям было указано на невозможность раздела земельного участка. Размеры вновь образуемых участков не противоречат требованиям решения собрания депутатов Паратунского сельского поселения № 387. В связи с отказом Росреестра произвести выдел доли в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица Московский районный отдел судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу, Кировский районный отдел судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу, извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ.

Условия и порядок пользования землей определяются в соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, является Земельный кодекс РФ.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ч. 1).

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1) При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

При этом, как установлено статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (ч. 1).Согласно п. 3 ч. 2 ст. 30 ГрК РФ, градостроительные регламенты являются составной частью правил землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 6 ст. 30 ГрК РФ, в градостроительном регламенте в отношении земельных участков, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.

Проанализировав вышеприведенные нормы в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что землепользователь вправе произвести раздел принадлежащего ему земельного участка на части, но при условии соблюдения предусмотренных законом требований, а именно, чтобы каждая часть участка после раздела образовывала самостоятельный земельный участок, площадью не менее минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2 870 +/- 10,75 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли; ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения размере ? доли; ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2025 (л.д. 91-109).

В отношении ? доли, собственником которой является ФИО5, наложены многочисленные запреты регистрационных действий на основании:

- постановления от 24.08.2024 №, №-ИП от 14.08.2024, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановления от 05.08.2024 №, 410508/23/78012-ИП от 25.09.2023, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 05.08.2024 №, №-ИП от 27.04.2024, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 01.08.2024 №, №-ИП от 19.02.2024, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 01.08.2024 №, №-ИП от 24.04.2023 Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 20.07.2024 №, №-ИП от 29.11.20.22 Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 21.07.2024 №, №-ИП от 22.05.2024, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 21.07.2024 №, №-ИП от 27.06.2024, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 16.07.2024 №, №-ИП от 10.01.2024, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 15.07.2024 №, №-ИП от 17.10.2023, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 01.09.2023 №, №-ИП от 24.08.2023, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 25.08.2023 №, №-ИП от 09.09.2022, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 05.07.2023 №, №-ИП от 24.04.2023, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 19.06.2023 №, №-ИП от 13.06.2023, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 02.06.2023 №, №-ИП от 15.05.2023, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 10.04.2023 №, №-ИП от 29.06.2022, Московский районный отдел судебных приставов;

- постановление от 30.05.2022 №, №-ИП от 24.05.2022, Кировский РОСП Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу.

09 июля 2024 года между долевыми собственниками заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образуются два земельных участка:

- земельный участок с условным номером: ЗУ1, площадью 2153 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>;

- земельный участок с условным номером: ЗУ2, площадью 717 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

ФИО4, ФИО3 переходит в общую долевую собственность земельный участок с условным номером ЗУ1 и стороне ФИО5 переходит в собственность земельный участок с уловным номером ЗУ2 (л.д.66).

Неотъемлемой часть соглашения является схема разделения земельного участка (л.д.146).

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план от 08.07.2024 (л.д. 51-55), содержащий схему раздела земельного участка и иные сведения, необходимые для раздела земельного участка.

14 августа 2024 года ФИО3 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

04 сентября 2024 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что при проведении проверки обнаружено, что о земельном участке с кадастровым номером № содержится информация о наличии запретов на совершение действий по регистрации в отношении долевого собственника ФИО5 (л.д.67-68).

Согласно изменениям в нормативный правовой акт от 30.12.2014 № 117 «Правила землепользования и застройки на часть территории Паратунского сельского поселения», минимальный размер земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - 400 кв. м, максимальный - 3 000 кв. м (п. 3.1.1).

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, принимая во внимание, что ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушения их прав и интересов как участников общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре в долевую собственность принадлежащую ФИО3 (1/3 долю в праве) и ФИО4 (2/3 доли в праве), составляющую земельный участок площадью 2153 кв.м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с соглашением о разделе земельного участка от 09 июля 2024 в координатах согласно межевого плана от 08 июля 2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в следующих координатах характерных точек границ образуемого земельного участка №:

№
Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м (МСК-41)

X

Y

1

2

3

1

553002.46

1385526.33

2

552989.02

1385549.50

н 1

552975,80

1385572.27

н2

552940.16

1385551.98

5

552966.25

1385507.10

6

552997.20

1385523.54

1

553002.46

1385526.33

Выделить в натуре в собственность принадлежащую ФИО5 долю, составляющую земельный участок площадью 717 кв. м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с соглашением о разделе земельного участка от 09 июля 2024 в координатах согласно межевого плана от 08 июля 2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, в следующих координатах характерных точек границ образуемого земельного участка №:

№
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-41)

X

Y

1

2

3

н 1

552975.80

1385572.27

3

552967.32

1385586.88

4

552931.09

1385567.59

н2

552940.16

1385551.98

н1

555975.80

1385572.27

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.

Председательствующий Н.И. Маслова