Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело № 2-447/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 14 ноября 2017 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

при секретаре О.А. Скуридиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-447/2017 год по иску администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Е А.И., -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Е А.И., входящую в состав земельного участка, расположенного на территории бывшего ........................ Исковое заявление мотивировано тем, что Е А.И. является собственником земельной доли площадью 10,96 га, расположенной на территории бывшего ........................ Земельная доля находится на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .........., расположенном по адресу: ....................... был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в ч.ч. 1-2 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который был опубликован в средствах массовой информации, а именно: в газете «Липецкая газета» № 221 (24349) от 17.11.2012 года и в местной газете «Звезда» № 139 (11166) от 22.11.2012 года; а также размещён на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области. В последующем Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, объявления о проведении которого также были опубликованы в средствах массовой информации - в газете «Липецкая газета» № 59 (24437) от 27.03.2013 года и в местной газете «Звезда» № 33 (11216) от 28.03.2013 года. Общим собранием участников долевой собственности решение по вопросу о невостребованных земельных долях принято не было, в связи с отсутствием кворума. Принимая во внимание вышеизложенное, истец просит прекратить право собственности Е А.И., ... года рождения, на земельную долю площадью 10,96 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенную на территории бывшего ....................... и признать за ним право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 10,96 га, принадлежащую на праве собственности Е А.И., входящую в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .........., расположенного по адресу: ........................

Представитель истца – администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации сельского поселения ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1.

Представитель истца – администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Е А.И. умерла в ... году, после её смерти наследственное дело не заводилось. Сведения о регистрации права собственности за Е А.И. на указанную земельную долю в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, следовательно, право собственности умершей на земельную долю в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано. В течение нескольких лет после смерти собственника земельной доли никто из наследников не принял наследства и не заявил о своих правах на земельную долю, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» имеются все основания для признания спорной земельной доли невостребованной. В списке невостребованных земельных долей по ТОО «Заря», подготовленном администрацией сельского поселения Телегинский сельсовет и опубликованном в печатных средствах массовой информации, Е А.И. как собственник невостребованной земельной доли значится под номером 9. Данный список был опубликован в районной газете «Звезда» № 139 (11166) от 22.11.2012 года и в газете «Липецкая газета» № 221 (24349) от 17.11.2012 года. С момента опубликования списка невостребованных земельных долей и до настоящего времени никто не подал возражений относительно включения в этот список Е А.И. и не заявил о своих притязаниях на принадлежащую ей земельную долю. Учитывая, что наличие невостребованной земельной доли из сельскохозяйственных угодий ограничивает развитие сельскохозяйственного производства в муниципальном образовании Телегинский сельсовет, нарушает интересы муниципального образования и требует возникновения права собственности у муниципального образования на такие земельные доли с целью дальнейшего эффективного распоряжения ими, администрация сельского поселения Телегинский сельсовет была вынуждена обратиться в суд, и в итоге просит признать за ней право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, расположенную на территории бывшего ......................., при этом прекратив право собственности Е А.И. в отношении вышеуказанной земельной доли.

Представитель ответчика - администрации Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации района ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и принять решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием сельское поселение Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ:

«Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование».

Согласно ч. 5 ст. 79 ЗК РФ:

«5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»».

Из материалов дела видно, что согласно свидетельства о праве собственности на землю серии .........., регистрационная запись № 535 от 30.11.1994 года Е А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 10,96 га, расположенная по адресу: ........................ Данное свидетельство было выдано на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Становлянского района Липецкой области от 11.01.1993 года № 02.

Согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Е А.И., ... года рождения, на имевшиеся у неё объекты недвижимого имущества (земельную долю) отсутствуют.

Согласно п. 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, граждане - владельцы земельных долей могли использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

В силу Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», собственники земельных долей имели право сдать их в аренду, продать, обменять на имущественный пай, внести земельную долю или право пользования ею в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, выделить земельный участок в натуре и совершить иную сделку в соответствии с гражданским законодательством. При этом, в п.п. 35-36 было разъяснено, что невостребованными признавались земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями. Невостребованные земельные доли с указанием их собственника должны были передаваться по решению комиссии образованным в ходе реорганизации сельскохозяйственным коммерческим организациям с их согласия для осуществления ими представительства в отношении указанных долей в соответствии со статьей 183 ГК РФ.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года № 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственными организациями, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли так и не подал заявления на получение свидетельства и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

С принятием ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» под невостребованными земельными долями стали пониматься земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.

На основании ФЗ от 29.12.2010 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был дополнен ст. 12.1, вступившей в силу с 01.07.2011 года, которой предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Представленные суду доказательства подтверждают, что земельная доля, принадлежащая Е А.И., отвечает всем признакам невостребованной земельной доли, поскольку право собственности на неё не зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», доля не передана в аренду, на протяжении более 3 лет никто ею не распорядился. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

Администрация сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовала его в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации – 17.11.2012 года в областной газете «Липецкая газета» № 221 (24349), а 22.11.2012 года – в Становлянской районной газете «Звезда» № 139 (11166), указав, что в течение четырёх месяцев лица, считающие, что они или их родственники включены в список необоснованно, вправе обратиться в администрацию сельского поселения для их исключения из списка невостребованных земельных долей.

Из материалов дела также видно, что собственник земельной доли Е А.И. умерла ..., что подтверждается копией записи акта о смерти .......... от ....

Из сообщения нотариуса нотариального округа Становлянского района Липецкой области от 10.06.1997 года № 1169 видно, что наследственное дело к имуществу Е А.И., ... года рождения, проживавшей по адресу: ......................., умершей ..., не заводилось.

Требования закона о предоставлении списка невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности истцом также были соблюдены, что подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «Заря» Становлянского района Липецкой области от 29.03.2013 года № 01.

В соответствии с ч. 7 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» распоряжением администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от 07.05.2013 года № 16 утвержден список невостребованных земельных долей по бывшему ТОО «Заря» Становлянского района Липецкой области.

С указанной даты спорная земельная доля, принадлежащая Е А.И., сведения о которой включены в список, признана невостребованной, и у суда имеются все основания для признания за органом местного самоуправления сельского поселения права муниципальной собственности в отношении неё.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Е А.И., ... года рождения, на земельную долю площадью 10,96 га, расположенную на территории бывшего ........................

Признать за муниципальным образованием сельское поселение Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Е А.И., ... года рождения, умершей ..., площадью 10,96 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером .........., расположенного на территории бывшего ........................

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 года.

Судья Е.А. Суханова