Решение № 2-4337/2017 2-4337/2017~М-4518/2017 М-4518/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4337/2017

Дело № 2-4337/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при секретаре Макаровой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указал, что по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Платовский, 90 в Едином государственном реестре недвижимости учтен земельный участок, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, имеющий следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование – “Земли под зданиями (строениями), сооружениями”, площадь – 4 519 кв.м., права государственной собственности не разграничены, обременен правом аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в пользу ФИО2, ФИО3 Сведения об объекте недвижимости имеют статус “ранее учтенные”.

Земельный участок обеспечивал (обеспечивает) размещение и эксплуатацию нижеперечисленных объектов капитального строительства: нежилое здание литер “АО”, площадью 1 295,4 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АЛ”, площадью 65,3 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АД”, площадью 5 394,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АЕ”, площадью 65,2 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АЗ”, площадью 146,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АК”, площадью 137,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АН”, площадью 60,6 кв.м., кадастровый №.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, объектами cобственности при государственной регистрации права заявлены нежилое здание, с кадастровым №, нежилые помещения в прочих зданиях. <адрес> объектов права, заявленных при государственной регистрации, составляет 7 067,7 кв.м.

Ответчик являлся собственником: нежилого помещения с кадастровым № (запись о государственной регистрации права № от <дата>, доля в праве – 1, ввиду изменения характеристик объекта запись о государственной регистрации права № от <дата>). Объект собственности - нежилое помещение, расположенное на 2 этаже нежилого здания, литер «АД», кадастровый №, №, согласно поэтажному плану, площадь 21,8 кв.м. Право собственности прекращено вследствие продажи объекта недвижимости <дата>.

Имея, на основании положений ст. ст. 35, 39.1, п. 9 ч. 2 ст. 39.6, ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение прав на земельный участок с с кадастровым номером 61:55:0011409:8, в порядке, определенном ст. 36 ЗК РФ до <дата>, ст. ст. 39.14, 39.17 ЗК РФ с <дата>, ответчик по вопросу оформления прав на земельный участок в Администрацию <адрес> не обратился.

Размер доли ФИО1 и иных правообладателей нежилого здания литер «АН», нежилых помещений в нежилых зданиях, литеры “АО”, “АЛ”, “АД”, “АЕ”, “АЗ”, “АК”, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Платовский, 90, в праве пользования земельным участком с кадастровым номерам 61:55:0011409:8, ввиду отсутствия соглашения между собственниками недвижимости определен истцом на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером 61:55:0011409:8, ответчиком нарушен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации, ответчик нарушил имущественные права МО «<адрес>».

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, с кадастровым № за период с <дата> по <дата> в размере 37 986,98 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 20 420,07 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактической уплаты основных обязательств.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он погасил задолженность в размере 15 121,63 руб. – неосновательное обогащение и в размере 2 812,36 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, в подтверждение чего представил квитанции, копии которых приобщены к материалам дела. Просил суд применить исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав выступления лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также по иным основаниям.

В силу подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, устанавливающей основные принципы земельного законодательства, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст. 1102 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1107 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Платовский, 90 в государственном кадастре недвижимости учтен земельный участок, с кадастровым № имеющий следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование – “Земли под зданиями (строениями), сооружениями”, площадь – 4 519 кв.м., права государственной собственности не разграничены, обременен правом аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в пользу ФИО2, ФИО3 Сведения об объекте недвижимости имеют статус “ранее учтенные”.

Земельный участок обеспечивал (обеспечивает) размещение и эксплуатацию нижеперечисленных объектов капитального строительства: нежилое здание литер “АО”, площадью 1 295,4 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АЛ”, площадью 65,3 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АД”, площадью 5 394,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АЕ”, площадью 65,2 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АЗ”, площадью 146,6 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АК”, площадью 137,8 кв.м., кадастровый №; нежилое здание литер “АН”, площадью 60,6 кв.м., кадастровый №.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, объектами cобственности при государственной регистрации права заявлены нежилое здание, с кадастровым номером 61:55:0011409:462, нежилые помещения в прочих зданиях. Общая площадь объектов права, заявленных при государственной регистрации, составляет 7 067,7 кв.м.

Ответчик являлся собственником: нежилого помещения с кадастровым № (запись о государственной регистрации права № от <дата>, доля в праве – 1, ввиду изменения характеристик объекта запись о государственной регистрации права № от <дата>). Объект собственности - нежилое помещение, расположенное на 2 этаже нежилого здания, литер «АД», кадастровый №, №, согласно поэтажному плану, площадь 21,8 кв.м. Право собственности прекращено вследствие продажи объекта недвижимости <дата>.

Ответчик по вопросу оформления прав на земельный участок в Администрацию г. Новочеркасска не обратился.

Размер доли ФИО1 и иных правообладателей нежилого здания литер «АН», нежилых помещений в нежилых зданиях, литеры “АО”, “АЛ”, “АД”, “АЕ”, “АЗ”, “АК”, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Платовский, 90, в праве пользования земельным участком с кадастровым № ввиду отсутствия соглашения между собственниками недвижимости определен истцом на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым №, ответчиком нарушен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации, ответчик нарушил имущественные права МО «Город Новочеркасск».

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы № от <дата>, комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «город Новочеркасск» и в государственной собственности до разграничения.

В соответствии с п. 2.1, 2.4 указанного Положения, к основным задачам КУМИ относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование.

В процессе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом уточненных исковых требований истец просил суд взыскать сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>.

При этом в суд с иском КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратился <дата>, что подтверждается штампом входящей корреспонденции Новочеркасского городского суда Ростовской области, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено, равно как и не представлено доказательств уважительности причин пропуска установленного ст. 196 ГК РФ срока, поэтому исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья О.А. Власова