Решение № 2-151/2017 2-151/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-151/2017

Дело № 2-151/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 11 мая 2017 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре, Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесленок ФИО8 к Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1991 году ей и ФИО5, АО «Огурское» была предоставлена квартира по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. Истица и ФИО5 были поставлены на регистрационный учет в этой квартире. В 2000 году квартира была передана в муниципальную собственность Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. В 2004 году на квартиру был выдан ордер и заключен договор социального найма. При обращении к ответчику о приватизации жилья, истице было отказано по основаниям, что в реестре муниципальной собственности Огурского сельсовета квартира не числится, не имеется правоустанавливающих документов. Арестов и запрещений нет. Супруг истицы ФИО5, сыновья ФИО6 и ФИО7 не желают участвовать в приватизации. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что другого жилого помещения у нее не имеется. Задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствует. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрация Огурского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 8 указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> была предоставлена семье ФИО1 в 1991 году АО «Огурское», которое в 2000 году передало спорную квартиру в муниципальную собственность Огурскому сельсовету. В 2004 году Администрация Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края выдало супругу истицы ФИО5 ордер на спорную <адрес>.

Как видно из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес><адрес><адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО5 с 04.06.1990 года, ФИО1 его жена с 24.03.1992 года, ФИО6 сын с 14.09.1990 года, ФИО7 сын с 15.12.1994 года.

10.11.2004 года между Администрацией Огурского сельсовета и ФИО5, заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Представленной копией кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером - № внесенным в государственный кадастр недвижимости 01.12.2016 года, подтверждается, что объект имеет площадь 72.7 кв. м, назначение жилое, вид жилого помещения квартира. Инвентаризация данного здания не проводилась, техническая и проектная документация отсутствует, разрешение на ввод здания в эксплуатацию не выдавалось.

Согласно справке Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО1 не принимала участия в приватизации и не имеет на праве личной собственности жилые объекты по Балахтинскому району Красноярского края.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - сведения о зарегистрированных правах на недвижимость на имя ФИО1 на территории Красноярского края за период с 01.01.2000 по 26.01.2017 года отсутствуют.

Из представленной справки Администрации Огурского сельсовета от 06.02.2017 года №, следует, что объект недвижимости – жилая квартира по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края не зарегистрирована.

Из представленной сведений МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» Администрации Балахтинского района Красноярского края, следует, что объект недвижимости – жилая квартира по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в реестре муниципальной собственности Балахтинского района не зарегистрирована.

Так же из сведений предоставленных Администрацией Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края следует, что здание по адресу <адрес><адрес><адрес>, построено в 1991 году. Проектная документация на здание отсутствует, разрешение на строительство объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.

Истицы было отказано Администрацией Огурского сельсовета в приватизации спорной квартиры, так как данная квартира в реестре муниципальной собственности Огурского сельсовета не числится, не имеется правоустанавливающих документов.

Согласно представленным нотариально удостоверенным согласиям от ФИО5, ФИО6, ФИО7 об отказе от участия в приватизации спорной квартиры, они отказываются от участия в приватизации и просят в число собственников их не включать.

До 24.03.1992г. ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией трудовой книжки ФИО1 Как видно из справки МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости», ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в г.Красноярске не реализовала.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что в 1991 году ФИО5 и члены его семьи жена ФИО1, сыновья ФИО6 и ФИО7 вселились в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживают в нем, истица несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО1 с 1992г. приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения ФИО1 не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Огурского сельсовета и Балахтинского района, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в соответствующие государственные органы, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес><адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тесленок ФИО9 удовлетворить.

Признать за Тесленок ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: