Решение № 2-1039/2025 2-1039/2025~М-977/2025 М-977/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-1039/2025

Дело №2-1039/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-001824-96


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кемерово 10 ноября 2025 года

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Гудзь О.В.,

при секретаре Кузьминых Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует следующим.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> является муниципальной собственностью. Многоквартирный дом <адрес> по заключению МВК от ДД.ММ.ГГГГ №*** признан аварийным и подлежащим сносу.

Нанимателем жилого помещения на основании копии корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ №*** является ФИО4 В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО5 - супруга, ФИО1 - мать.

Из поквартирной карточки и справки о составе семьи следует, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состояли и в настоящее время состоят:

-ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета <данные изъяты>);

- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно адресным справкам ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>; ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в <адрес>; ФИО6 зарегистрирован по месту жительства в г<адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

По сведениям управляющей компании и согласно акту обследования в спорном жилом помещении никто не проживает. Имеется задолженность по неоплате за жилищно-коммунальные услуги. Согласно справке о проживающих, в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по спорному адресу, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно из него выехали, препятствий в пользовании жилым помещением им никем не чинятся, обязанности нанимателей по договору социального найма не выполняют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения предусмотрено в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации г. Кемерово – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №*** сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики на протяжении более 30 лет в спорном жилом помещении не проживают, обязанности нанимателя не исполняют, несмотря на то, что данное жилое помещение на сегодняшний день является аварийным, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в администрацию по вопросу предоставления иного временного жилого помещения не обращались.

В судебном заседании ответчик ФИО4 суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с <данные изъяты>, жила только мать, которой он приходил иногда помогать. На сегодняшний день прописан в другом помещении, спорным жилым помещением не пользуется, ничего не оплачивает. Иск признает, проживать там невозможно.

В судебном заседании ответчик ФИО5 суду пояснила, что заехали в спорное помещение в <данные изъяты>, через полгода выехали, поскольку в помещении была большая сырость, в администрацию сообщали, приходили, но ничего не решили. После выезда, вселиться в спорное помещение не пытались, выехали сразу с вещами. В спорной квартире до <данные изъяты> проживала свекровь. Иск признает, на спорное помещение не претендует. Созванивалась с ответчиком ФИО6, со слов, на спорное помещение тоже не претендует. ФИО6 уехал из <данные изъяты><данные изъяты>, изначально в спорном помещении проживал, но потом выехали все вместе.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.42), конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда неврученным в связи с истечением срока хранения (л.д.45). Поскольку оставление повторных извещений для почтовых отправлений разряда «судебное» в настоящее время Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, не предусмотрено, ответчик извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по <адрес> входит в состав муниципального имущества города Кемерово (л.д.31-32).

Нанимателем жилого помещения на основании копии корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ №*** является ФИО4 В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО5 - супруга, ФИО1 – мать (л.д.10).

Из поквартирной карточки и справки о проживающих следует, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состояли:

- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в <данные изъяты>);

- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета <данные изъяты>);

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета <данные изъяты>);

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета <данные изъяты>). На ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован (л.д.4,9).

По сведениям ЕГРН ЗАГС, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13).

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по <адрес> никто не проживает, жилое помещение разбито и заброшено в течение многих лет (л.д.7).

Согласно справке о задолженности сумма долга за неоплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7184,03 рублей (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по <адрес> (л.д.18).

Из адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес>; ФИО6 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес>; ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес>; (л.д.40-41).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него, бремя содержания жилого помещения не несут. Доказательств того, что выезд ответчиков носил вынужденный характер суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кемерово удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 ноября 2025 года.

Председательствующий