Решение № 2-1403/2025 2-1403/2025~М-1324/2025 М-1324/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-1403/2025

Дело № 2-1403/2025

36RS0009-01-2025-001819-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Богучар 02 октября 2025 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре – Иванове Н.В.,

с участием: истца – ФИО1,

заместителя прокурора Богучарского района Воронежской области – Карпенко А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом получен ею в наследство от отца.

По указанному адресу зарегистрирован дальний родственник истца, ФИО2, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 07.07.2025 и домовой книгой. ФИО2 по месту регистрации не проживает с июля 2016г., личных его вещей в домовладении нет. Точного адреса его проживания истец не знает, так как он сменил номер телефона и на связь не выходит. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключала.

В настоящее время имеет место нарушение его законных прав собственника со стороны ответчика. Он зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, но коммунальные и иные платежи не оплачивает. Поскольку в ином, несудебном порядке защитить свои законные права не представляется возможным, истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (по месту регистрации). Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, а в данном случае ответчик за получением повестки не явился, что расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки. Таким образом, в силу положений ст.117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений не представил.

Заместитель прокурора Богучарского района Воронежской области – Карпенко А.А. в своем заключении полагал возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд, выслушав истца, заключение зам. прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Как установлено судом из материалов дела индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 95 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 07.07.2025 (л.д. 7).

Согласно сведениям из домовой книги, адресной справке от 07.07.2025 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 18.08.1988 (л.д.8-10, 11-12).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик не является собственником и не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, не является членом семьи истца, никакой связи с истцом не поддерживает, зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в доме не живет, его личных вещей в доме нет. Иных оснований, позволяющих сохранить за ним право пользования спорным жилым домом, судом не установлено.

Свидетели ФИО5, Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истца, но фактически там уже более 15 лет не проживает, его вещей в доме нет, никаких расходов по содержанию дома он не несет, коммунальные платежи не оплачивает, на данный момент проживает и работает в г.Москва, точно адреса они не знают.

Таким образом, на основании изложенного, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025г.

Судья М.А. Крамарева