Решение № 2-2231/2020 2-2231/2020~М-1568/2020 М-1568/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-2231/2020

Копия Дело № 2-2231/2020

УИД: 16RS0050-01-2020-002256-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - истица) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истца является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Казани на основании свидетельств о государственной регистрации права. С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно: совмещен санузел на площади ванной и туалета; за счет площади комнаты №2 увеличен коридор для организации изоляции уменьшенной комнаты№ для входа в комнату №3 сделан дверной проем, ранее существующий закрыт гипсокартоном. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, то есть самовольно. Перепланировка квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается проектом перепланировки и экспертным заключением.

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, до судебного разбирательства предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истица является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Казани, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-12).

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ» проект разработан в соответствии со СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов», СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., ванной – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., шкафа – <данные изъяты> кв.м., балкона (с коэф. 0.3) – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки квартиры предусматривается: организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого: демонтируются гипсолитовые перегородки между ванной, туалетом и коридором, согласно проекту; монтируется перегородка из влагостойкого гипсокартона с дверным проемом, согласно проекту; в санузле выполняется гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям; Устанавливаются ванна, унитаз и умывальник с подключением к инженерным сетям жилого дома; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Увеличение площади коридора за счет части площади жилых комнат 1,2,3 и площади шкафа, для этого: демонтируются гипсолитовые перегородки между коридором, жилыми комнатами 1,2,3 и перегородки шкафа; монтируются гипсокартонные перегородки с дверными проемами, согласно проекту. Для входа в жилую комнату 2 в гипсолитовой перегородке вырезается дверной проем с установкой металлической перемычки над проемом, согласно проекту, существующий дверной проем закрывается гипсокартоном. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната 1 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2 – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел – <данные изъяты> кв.м., балкон (к=0,3) – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» проектом перепланировки предусмотрены: демонтаж перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором с образованием совмещенного санузла, монтаж новых перегородок между вновь образованным совмещенным санузлом и коридором с закладкой одной из двух дверных проемов; демонтаж перегородки между жилой комнатой (<данные изъяты> кв.м.) и коридором и возведение новой перегородки с уменьшением площади жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и увеличением площади коридора; демонтаж перегородки шкафа, разделяющего коридор и жилую комнату (<данные изъяты> кв.м.) присоединением его площади к площади коридора, возведение новых перегородок в комнате (<данные изъяты> кв.м.) с уменьшением ее площади на <данные изъяты> кв.м. и присоединения ее к площади коридора; закрытие дверного проема между комнатами, площадь. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и организация нового дверного проем в комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. со стороны коридора. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет сноса части перегородок. Набор и площадь квартиры после перепланировки: 3-х жилых комнат (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), кухни <данные изъяты> кв.м. – увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. за счет возведения новых перегородок в совмещенном санузле, расположенном смежно с кухней), коридора (<данные изъяты> кв.м.), совмещённого санузла (<данные изъяты> кв.м.), балкона (с коэф.0,3 – <данные изъяты> кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Вентиляция жилых помещений и кухни квартиры естественная, через оконные фрамуги, в совмещенном санузле, кухне – вытяжная естественная вентиляция через существующие вентиляционные каналы. В процессе перепланировки выполнена дополнительная гидроизоляция пола в совмещенном санузле, стояки инженерных коммуникаций закрыты коробами из влагостойкого гипсокартона. В процессе перепланировки инженерные коммуникации не подвергались изменениям, санитарно-техническое оборудование кухни, совмещенного санузла подсоединено к существующим стоякам водопровода и канализации. Расположение помещений квартиры отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение через оконные проемы. Проведенная перепланировка не оказывает влияния на продолжительность инсоляции жилых помещений квартиры. Проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 (Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сведениям технического паспорта на квартиры № дома № по улице <адрес> г.Казани, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СП54.13330.2016 – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., лоджия (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м., самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, что следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» и проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ», достоверность и обоснованность которых не вызывает сомнений, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская