Решение № 2-2574/2018 2-2574/2018 ~ М-1597/2018 М-1597/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2574/2018

дело № 2-2574/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шавенковой Е.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО13 – ФИО14, ответчицы – ФИО15, представителя ответчика ФИО16 – ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислого ФИО1 к ФИО18 ФИО2, ФИО18 ФИО3 и ФИО18 ФИО4 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратился в суд с иском с последующим уточнением к ответчикам ФИО16, ФИО15 и ФИО19 об устранении нарушений прав собственника. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником встроенного гаража №9 с кадастровым номером 39:15:131838:381, находящегося в подвальном этаже дома 4-6 по ул. Линейной/14-14 «А» по ул. Потемкина в г.Калининграде, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2017 года.

В настоящее время, истец как собственник не имеет возможности пользоваться указанным помещением, поскольку оно самовольно, без законных оснований занято ответчиками, которые хранят в нем свои вещи, ключ от гаража также хранится у них.

Истец принимал меры по освобождению принадлежащего ему помещения путем направления в адрес ответчиков требования о возврате ему гаража и об освобождении гаража от имущества. Однако ответчики требование не получили, заказное письмо вернулось за истечением срока хранения. Кроме того, истец неоднократно устно предлагал ответчику в досудебном порядке освободить гараж, однако ответчик никаких действий не предпринял.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения статей 209, 304 ГК РФ истец просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании истцу нежилым помещением – гаражом №9 с кадастровым номером: 39:15:131838:381, расположенным в подвале №1 многоквартирного дома 4-6 по ул. Линейной / 14-14 «А» по улице Потемкина в г. Калининграде в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, и передать его в освобожденном виде истцу ФИО13

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО15 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела. Суть письменных возражений сводится к тому, что 29 ноября 2017 года состоялся аукцион по продаже спорного гаража. Администрацией городского округа «Город Калининград» продан указанный гараж с обременением: договор безвозмездного пользования от 01.03.2013 года. С 1996 года ответчица являлась арендатором данного нежилого помещения на основании договора аренды нежилого помещения.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что ответчики пользовались гаражом на основании договора аренды нежилого помещения. О передаче гаража в собственность другого лица, ответчики узнали недавно.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Заслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 13,8 кв.м, с кадастровым номером 39:15:131838:381, расположенное по адресу: <...> гараж 9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2017 года (л.д. 4-7). Данное помещение было приобретено ФИО13 на основании договора купли-продажи недвижимости № 1324 от 30.11.2017г. (л.д. 39-44). Право собственности истца на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРП, в судебном порядке не оспорено, отсутствующим не признано.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями ответчиков, в спорном жилом помещении находится их транспортное средство и запчасти к нему. Факт использования спорного помещения ответчиками не оспаривался ими в судебном заседании и подтверждён их позицией, изложенной в письменных возражениях.

Каких либо документов, порождающих право ответчиков пользоваться спорным помещением, ими в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. Какие-либо договора с собственником данного помещения ответчиками не заключались, доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, как собственника спорного помещения, об обязании ответчиков освободить не принадлежащее им нежилое помещение от принадлежащих им вещей.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. С учетом указанных положений процессуального закона, суд считает необходимым установить ответчикам ФИО16, ФИО15, ФИО19 срок для исполнения возложенных на них решением суда обязательств. С учетом принципа разумности, а также объема необходимых для исполнения решения суда действий, суд считает необходимым и достаточным сроком – 1 месяц, с даты вступления в законную силу настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислого ФИО5, - удовлетворить.

Обязать ФИО18 ФИО6, ФИО18 ФИО7 и ФИО18 ФИО8 устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности Кислому ФИО9 нежилым помещением – гаражом №9 общей площадью 13,8 кв.м., расположенным в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <...> освободив, в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу настоящего решения, указанное помещение от личных вещей, принадлежащих ФИО18 ФИО10, ФИО18 ФИО11 и ФИО18 ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2018 года.