Решение № 2-3163/2025 2-3163/2025~М-2260/2025 М-2260/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-3163/2025

Дело №2-3163/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, , ФИО2 к ФИО3, МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», НОФ региональный оператор РБ, АО «Спецавтохозяйство по уборке города», АО «УЖХ Калиниского района ГО г. Уфа РБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», НОФ региональный оператор РБ, АО «Спецавтохозяйство по уборке города», АО «УЖХ Калиниского района ГО г. Уфа РБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит ? доли, ФИО2 - 1/4 доли, ответчику ФИО3 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истцы и ответчик являются братьями и сестрой, однако общего хозяйства не ведут, являются членами разных семей. ФИО1 в указанной квартире и не зарегистрирована и не проживает. Квартира имеет единый лицевой счет от каждого поставщика коммунальных услуг, по данным счета имеется задолженность за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг – каждый из сособственников оплачивает часть начисляемых коммунальных платежей произвольно, по своему усмотрению, согласия между сторонами о необходимом размере платежей не достигнуто.

Просит суд определить следующий порядок и размер участия в расходах на коммунальные услуги и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 – в размере ? доли указанного жилого помещения за содержание жилого помещения, отопление, КР на СОИ, ФИО2 и ФИО3 – каждому в размере ? доли указанного жилого помещения за содержание жилого помещения, отопление, КР на СОИ, и по ? каждому из них на электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод ХВ и ГВ, газоснабжение, антенна, радио, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт с формированием ООО «ЕИРЦ РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», Северный клиентский офис, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор РБ» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, изложенные в иске. Пояснили суду, что сейчас в квартире проживает только ответчик ФИО3, который не пускает в квартиру брата ФИО2 для проживания. Просят требования удовлетворить.

Представитель ответчика АО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ООО «ЕРКЦ г. Уфы РБ» занимается вопросами формирования и выдачи платежных документов.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор РБ», МУП «САХ г. Уфы» на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО ЕИРЦ РБ, ООО ЕРКЦ г. Уфы РБ на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв. м.

Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1 ? доли, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли у каждого, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в суд с настоящим иском в связи с тем, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

На жилое помещение начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия происходит в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома.

Вопреки доводам представителя АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» оснований для возложения названных обязанностей на ООО ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ не имеется, поскольку в соответствии с полжениями п. 1 ч. 2. ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 ЖК РФ, п. 3 ст. 2 ФЗ от 03.06.2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», пп. «е» п. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату ЖКУ и оформлять отдельные платежные документы на ЖКУ может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ (управляющая или ресурсоснабжающая организация).

Поскольку между ООО ЕРКЦ городского округа г.Уфа и АО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа» заключен договор от 11 декабря 2014 года, в соответствии с которым работы по начислению, перерасчету, обработке начисленных платежей за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов осуществляет МУП ЕРКЦ городского округа г.Уфа, то ООО ЕРКЦ городского округа г.Уфа не является исполнителем услуг по содержанию и коммунальным услугам.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Спецавтохозяйство по уборке г. Уфы УКХиБ» обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доли истцов и ответчика в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО1 не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире, суд считает необходимым обязать МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выставлять отдельные платежные документы ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, поскольку они рассчитываются исходя из объема потребленных коммунальных услуг и начисленных сумм по оплате коммунальных услуг по адресу: РБ, <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, , ФИО2 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1, в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли.

Обязать АО «Спецавтохозяйство по уборке города» (ИНН №), ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН №), НОФ региональный оператор РБ (ИНН №), АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН №) выставлять отдельные платежные документы ФИО1, – в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать МУП «Уфаводоканал» (ИНН №), ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (ИНН №) выставлять отдельные платежные документы ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли исходя из объема потребленных коммунальных услуг по адресу: РБ, <адрес>

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» (ИНН №) выставлять отдельные платежные документы ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли отдельным лицевым счетом, ФИО3 (паспорт №) в размере 1/2 доли отдельным лицевым счетом исходя из начисленных сумм по оплате коммунальных услуг по адресу: РБ, <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, , ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Дата составления мотивированного решения 08.08.2025