Решение № 2-445/2017 2-445/2017(2-5201/2016;)~М-4506/2016 2-5201/2016 М-4506/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-445/2017

Дело №2-445/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО13, (дата обезличена) г.р., о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в Кстовский городской суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО3, (дата обезличена) г.р., о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, истцам принадлежит по (номер обезличен) доли каждому в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью (номер обезличен) кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Сыну истцов ФИО5 принадлежит (номер обезличен) доли, внучке ФИО6, (дата обезличена) года рождения, принадлежит 1/6 доли.

Все собственники зарегистрированы в квартире.

Ответчики не производят оплату коммунальных платежей, в настоящее время имеется задолженность.

В указанной квартире проживаем истцы, а ФИО5 и ФИО6 в квартире не проживают.

Внучка ФИО14, дочь покойной дочери истцов ФИО9, умершей (дата обезличена)), проживает с опекуном ФИО2, однако зарегистрирована в спорной квартире, опекун помощи в оплате коммунальных платежей не оказывает.

Истцы не имеют возможности самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц.

В своем исковом заявлении истцы просят разделить финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья по адресу: (адрес обезличен), с оформлением трех отдельных финансово-лицевых счетов:

1) лицевой счет, соответствующий (номер обезличен) доле в праве общей долевойсобственности на квартиру, включив в лицевой счет ФИО4, ФИО1;

2) лицевой счет, соответствующий (номер обезличен) доле в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в лицевой счет ФИО5,

3) лицевой счет, соответствующий (номер обезличен) доле в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в лицевой счет ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО3, (дата обезличена) г.р.

Обязать ООО УК «Управдом» г.Кстово производить начисление платы за коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт жилья по адресу: (адрес обезличен), отдельно по каждому из лицевых счетов.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Законный представитель ФИО3, ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что лицевой счет уже разделен и они оплачивают по отдельным счетам.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о расмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные возражения, просил в иске отказать, т.к. лицевой счет по указанной квартире был разделен в июне 2016 года.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,3 ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, ФИО1 в (номер обезличен) доле, ФИО4 в (номер обезличен)6 доле, ФИО5 в (номер обезличен) доле, ФИО3, (дата обезличена) г.р., в (номер обезличен) доле принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.6,7,14).

В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО8, что подтверждается справкой, выданной МУП «УЖО» (л.д.8).

Обращаясь с вышеуказанным иском, истцы просят разделить финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья по указанному адресу и обязать ООО УК «Управдом» г.Кстово производить начисление платы за коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт жилья отдельно по каждому из лицевых счетов.

Судом установлено, что в (дата обезличена) г. ООО УК «Управдом» уже было произведено разделение лицевых счетов на каждого из собственников указанной квартиры с оформлением отдельных лицевых счетов, что подтверждается сообщением ООО УК «Управдом» и представленными платежными документами.

Таким образом, поскольку лицевые счета по спорной квартире были разделены в (дата обезличена) г. управляющей компанией, т.е. до подачи истцами настоящего иска в суд, предмет спора отсутствует, истцам в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), обязании ООО УК «Управдом» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире, следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО3, (дата обезличена) г.р., о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), обязании ООО УК «Управдом» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире отдельно по каждому из лицевых счетов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов