Решение № 2-2935/2018 2-2935/2018 ~ М-2601/2018 М-2601/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2935/2018

копия

Дело № 2-2935-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 02 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Мамич К.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней Б. к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка несения коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Квартира № <адрес> является четырехкомнатной, площади жилых комнат: № 5 – 8.2 кв.м., № 9 – 12.8 кв.м. с балконом, № 10 – 16.6 кв.м. с балконом, № 11 – 13.5 кв.м.

Собственниками квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде являются ФИО2 и Б. по ? доли в праве каждая. Они же являются зарегистрированными в квартире лицами.

ФИО1 обратился в суд с требованиями в интересах несовершеннолетней дочери Б. об определении порядка пользования квартирой и порядка несения коммунальных платежей. С учетом уточнений требований просил выделить в пользование дочери комнаты № 5 и № 9, а также определить порядок несения коммунальных платежей в равном обьеме.

В судебном заседании ФИО1 требования в части варианта определения порядка пользования квартирой поддержал. В части определения порядка несения коммунальных платежей просил учесть непроживание дочери в квартире, фактическое проживание в ней ее матери ФИО3 с другими детьми и супругом.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, от получения извещений уклонилась, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.37 Постановления N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.

Как следует из представленного суду технического паспорта квартиры, ее жилая площадь составляет 51.1 кв.м., таким образом идеальная доля каждого сособственника – 25.5 кв.м.

Сторона истца просит закрепить за собой жилые помещения № 5 площадью 8.2. кв.м., № 9 площадью 12.8 кв.м. с балконом, что составляет 21 кв.м.

Требования истца не нарушают прав неявившегося ответчика, поскольку ему выделяются в пользование б0льшие по площади комнаты № 10 площадью 16.6 кв.м., № 11 площадью 13.5 кв.м., т.е. на 4.6 кв.м. больше идеальной доли без выплаты какой либо компенсации.

При таких обстоятельствах требования истца в этой части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положения ст.249 ГК РФ, ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ предусматривают ежемесячное внесение платы за жилое помещение управляющей компании и возлагают на каждого сособственника обязанность по участию в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.

По обьяснениям законного представителя истца, в квартире дочь не проживает, фактически квартирой пользуются ее мать с семьей без регистрации в ней; мать ФИО3 лишена родительских прав в отношении Бражник Валерии; по квартире имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд считает требования стороны истца об определении порядка участия сторон в несении расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в судебном порядке обоснованными.

При определении порядка и размера участия сторон в несении расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг суд принимает во внимание как размер долей в праве собственности сторон на квартиру, так и количество зарегистрированных в квартире лиц – 2 сособственника.

В этой связи считает необходимым определить размер несения сособственниками платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг в следующем порядке:

- расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, возложить на ФИО2 и Б. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. по ? доли;

- расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из факта регистрации в жилом помещении либо из объёмов потребления возложить на каждого зарегистрированного в квартире, т.е. в настоящее время ФИО2 и ФИО4 в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в интересах Б. удовлетворить.

Определить порядок несения квартиры №, расположенной по адресу<адрес>, между сособственниками ФИО4 и ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

- расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, возложить на ФИО2 и Б. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. по ? доли;

- расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из факта регистрации в жилом помещении либо из объёмов потребления возложить на каждого зарегистрированного в квартире, т.е. в настоящее время ФИО2 и Б. в равных долях.

Настоящее решение является основанием для произведения раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи Присухиной Татьяны Ивановны и Б. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 03.07.2018

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-2935-2018 Октябрьского районного суда г. БелгородаСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.