Решение № 2-19/2025 2-19/2025(2-437/2024;)~М-423/2024 2-437/2024 М-423/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-19/2025

Дело №

УИД 46RS0№-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2025 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Лачиновского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лачиновского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приобрела у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру площадью 68,4 кв.м., расположенную в <адрес>.

В 2024 году решила зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако ей было отказано, поскольку запись в реестровой книге о праве собственности отсутствует.

Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО8, надлежаще извещённые о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Поддержав в устном порядке в полном объёме заявленные требования, просили разрешить дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель администрации Лачиновского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились. Все указанные лица надлежащим образом извещены о дате, времени и месте разбирательства дела. Представили в суд заявления о рассмотрении настоящего дела без их участия, заявленные исковые требования признают.

Руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.В ходе разбирательства дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО2, ФИО3, действующей также за несовершеннолетнего сына ФИО4, за 9 000 рублей квартиру, площадью 68,4 кв.м., расположенную в <адрес>. Указанная квартира передана по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт между сторонами сделки произведён полностью.

Согласно сведениям из ЕГРН, спорная квартира имеет кадастровый № и её площадь составляет 68,4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Постановлением главы администрации Лачиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, площадью 68,4 кв.м., с кадастровым номером 46:08:080401:594, ранее значившейся по адресу: <адрес>, определен следующий адрес: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорной квартиры составляет 68,4 кв.м.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях, по договору купли-продажи, приобрела спорную квартиру, полностью уплатив покупную цену.

С учётом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчиков, заявивших о признании исковых требований, отсутствие споров по данному имуществу с иными лицами применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что на основании положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру, а потому приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лачиновского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, с кадастровым номером 46:08:080401:594, площадью 68,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Бубликов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.