Решение № 2-182/2019 2-3097/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-182/2019

Дело № 2-182/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Алтынове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 59 624 рубля 72 копейки, пени в сумме 55 095 рублей 42 копейки.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что в <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1 С ноября 2014 года по май 2018 года за ответчиком числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей, несмотря на предупреждение, задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд.

Представителем истца неоднократно уточнялись исковые требования. В окончательном варианте представитель истца просила взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 43 364 рубля 06 копеек; взыскать пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 743 рубля 09 копеек; взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165 рублей 89 копеек; взыскать пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 363 рубля 77 копеек; взыскать пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 592 рубля 53 копейки.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, в случае удовлетворения исковых требования просил применить к пеням положения статьи 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьи и статьей171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г.N354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.N354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> и состоит на регистрационном учете, что подтверждено выпиской из домовой книги.

ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани. Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 364 рублей 62 копейки; пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период см ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 743 рублей 09 копеек; задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165 рублей 89 копеек.

Не доверять расчету задолженности по оплате квартплаты и пени, произведенному ООО «УК ЖКХ <адрес>» у суда оснований не имеется.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 в июне 2016 года оплатила задолженность в полном объеме по оплате коммунальных услуг за 2013 года и 2014 год в сумме 125 584 рубля 75 копеек не состоятелен, поскольку на момент оплаты задолженности она составляла 182 652 рубля 28 копеек, а не 125 584 рубля 75 копеек. Представитель ответчика ФИО1 пояснил, что ФИО1 оплатила задолженность лишь в сумме 125 584 рубля 75 копеек, т.к. считала, что она имеет задолженность в размере 125 584 рубля 75 копеек.

Суд считает, что ФИО1 не является специалистом в области расчета коммунальных платежей, а расчет произведенный специалистом ей не представлен. Расчет задолженности коммунальных услуг ФИО1 не представлен.

Ходатайство представителя ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности подлежит отклонению. Поскольку ФИО1 в июне 2016 года погасила задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 125 584 рубля 75 копеек, т.е. срок исковой давности прервался.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в сумме 43 364 рубля 06 копеек за период с ноября 2014 года по июнь 2016 года, и с июня 2016 года по февраля 2018 года в сумме 165 рублей 68 копеек. Итого задолженность по оплате коммунальных услуг составляет по февраль 2018 года в сумме 43 529 рублей 74 копейки.

Также подлежат взысканию с ФИО1 пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 заявил ходатайство о снижении размера пени согласно статье 333 ГК РФ.

Суд находит возможным применение статьи 333 ГК РФ, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом применения положения статьи 333 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в сумме 5 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 655 рублей 89 копеек, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2018 года в размере 43 529 рублей 74 копейки, пени в размере 5 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» государственную пошлину в размере 1 655 рублей 89 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова