СудАкт в соцсетях

Решение № 2-449/2019 2-449/2019~М-268/2019 М-268/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-449/2019

Лебедянский районный суд (Липецкая область) - Гражданские и административные

Дело № 2-449/2019 г. Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лебедянь Липецкой области 27 мая 2019 года

Лебедянский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрация сельского поселения Ольховский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры № 2 в жилом <адрес><адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на обстоятельства того, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры, которая имеет общую площадь 57,6 кв.м, их них жилая площадь составляет 36.6 кв.м., подсобная составляет 21 кв.м. и состоит из коридора 5.1 кв.м., кухни 10.9 кв. м., жилой комнаты 17.7 кв.м., жилых комнат 9.3 кв.м. и 9.6 кв.м., ванны 5.0 кв.м., подсобки 5.2 кв.м., подсобки 3.5 кв.м.. В процессе эксплуатации квартиры для улучшения условий проживания она произвела переустройство пристройки лит. «а1» путем проведения отопления в холодном помещении, образовав ванную (6). Согласно оценке технического состояния <адрес>, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного 000 «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит «А» и пристройки лит «а1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство <адрес> лит «А», лит «а1» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №-Ф3 и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей. Согласно экспертному заключению ФБУ3 «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения ОНД <адрес> по пожарному надзору УНДиПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отделом по пожарному надзору был проведен осмотр <адрес>, по адресу: Липецкая облапь, <адрес>. В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

При изложенных обстоятельствах истец ФИО1 просила сохранить <адрес> жилом <адрес><адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала;

представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду не известны.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ольховский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении глава администрации ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником <адрес><адрес> (л.д. 39, 40, 41, 42-43, 44-45).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, расположенная в <адрес>-в по <адрес><адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 26-27).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>-в по <адрес><адрес> произведено переустройство пристройки лит «а1» путем проведения отопления в холодном помещении, образовав ванную (6). <адрес> составляет 57.6 кв. м. (л.д.9-11).

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-в, произведено переустройство пристройки лит «а1» путем проведения отопления в холодном помещении, образовав ванную (6). Дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях после переустройство не выявлено. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит «а» и пристройки лит «а1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство <адрес> лит «А», лит «а1) выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей (л.д.25).

Из сообщения начальника ОНД <адрес> по пожарному надзору УНДиПР ГУ МЧС <адрес> ФИО5 видно, что при обследовании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-в, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 23).

Экспертным заключением Филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес>-в по адресу: <адрес><адрес> соответствует требованиям п.п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 24).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что произведённое истицей в спорной квартире переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, спорное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес>, общей площадью 57, 6 кв.м., расположенную в <адрес>-в по <адрес><адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.И.Сутягин