Решение № 2-450/2017 2-450/2017~МАТЕРИАЛ304/2017 МАТЕРИАЛ304/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-450/2017

Копия. Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года <адрес>

Себежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурченкова К.К.,

при секретаре Матвеевой Л.Б.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 12,3 кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010809:50 по адресу: <адрес>, городское поселение «Себеж», <адрес>, возле <адрес>, а также на нежилое здание (хозяйственную постройку) общей площадью 16,9 кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010809:51 по адресу: <адрес>, городское поселение «Себеж», <адрес>, возле <адрес>.

Иск мотивирован тем, что с 1990 года по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>. В 1998 году рядом с данным домом ей отведены земельные участки и разрешено строительство гаража и хозяйственной постройки. В 1998 году она за счет собственных средств для личного пользования построила гараж, а в 1999 году – хозяйственную постройку, которыми пользуется по настоящее время добросовестно и открыто, как своими собственными, несет бремя их содержания. Кадастровым инженером ФИО2 подготовлена техническая документация на указанные объекты. В настоящее время оформить право собственности на нежилые здания истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них и на земельные участки под ними, право пользования земельными участками также не оформлено в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нежилые здания. Лиц, оспаривающих право на нежилые здания, не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 8, абз. 2 ст. 12, ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на фактичекски принадлежащее ей имущество.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме, пояснив, что ей администрацией района были предоставлены земельные участки рядом с домом для строительства гаража и хозяйственной постройки, однако акты согласования об этом по истечении длительного периода времени утеряны. В последующем ею с администрацией района ежегодно, вплоть до 2015 года, заключались договора аренды земельных участков под данными объектами, однако в 2015 году ей разъяснили, что теперь такие договоры нужно заключать уже в <адрес>, где от нее потребовали правоустанавливающие документы, которых не имеется. В связи с этим, она и обратилась в суд для оформления права собственности на фактически принадлежащие ей гараж и хозяйственную постройку, чтобы в последующем иметь возможность заключить договор аренды земельного участка и правомерно пользоваться принадлежащим ей имуществом.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Себеж», в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Администрация не имеет возражений против признания за истцом права собственности на нежилые здания (гараж и хозяйственную постройку).

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 с 1990 по настоящее время проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В 1998 году истец за счет собственных средств для личного пользования построила гараж, который в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО2 технической документацией является нежилым зданием, общей площадью 12,3 кв.м., расположенным в пределах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010809:50 по адресу: <адрес>, городское поселение «Себеж», <адрес>, возле <адрес>, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в 1999 году истцом за счет собственных средств для личного пользования построена хозяйственная постройка, которая в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО2 технической документацией является нежилым зданием, общей площадью 16,9 кв.м., расположенным в пределах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010809:51 по адресу: <адрес>, городское поселение «Себеж», <адрес>, возле <адрес>, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка земельные участки с кадастровым номером 60:22:0010809:50 и 60:22:0010809:51, расположенные по адресу: <адрес>, городское поселение «Себеж», <адрес>, относятся к категории земель поселений, предназначены для строительства и эксплуатации хозяйственной постройки и гаража, сведения о правах не зарегистрированы.

С момента возведения указанных объектов ФИО1 пользуется ими по настоящее время добросовестно и открыто, как своими собственными, несет бремя их содержания.

При этом истцом предоставлены копии распоряжений администрации <адрес> о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровым номером 60:22:0010809:50 и 60:22:0010809:51 для эксплуатации хозяйственной постройки и гаража от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также договоры аренды земельных участков и акты их приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что постройка и дальнейшее использование гаража и хозяйственной постройки производилась истцом не самовольно, а по согласованию с органом местного самоуправления.

Исходя из данных, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, сведения об объектах, которыми пользуется истица, в едином реесте отсутствуют.

Вещные права на указанное имущество иными лицами (кроме истицы) не оспариваются.

Кроме того, ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражом с 1998 года, а хозяйственной постройкой - с 1999 года, то есть более 15 лет, в то время как на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Гражданским законодательством РФ предусмотрено, что в качестве надлежащих правоустанавливающих документов на имущество могут выступать, в том числе, и судебные решения по гражданским делам, в порядке ст.ст. 8 п. 1 подп. 3, 11–12, 234 ГК РФ и ст.ст. 6 п. 3, 17, 28 Федерального закона РФ №–ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».При таких обстоятельствах, с учетом фактического признания иска ответчиком – органом местного самоуправления, суд считает заявленные исковые ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истца.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 12,3 кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010809:50 по адресу: <адрес>, городское поселение «Себеж», <адрес>, возле <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (хозяйственную постройку) общей площадью 16,9 кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010809:51 по адресу: <адрес>, городское поселение «Себеж», <адрес>, возле <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: К.К. Бурченков