Решение № 2-336/2026 2-336/2026~М-146/2026 М-146/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-336/2026

51RS0020-01-2026-000229-50 Гр.дело № 2-336/2026

Мотивированное
решение изготовлено 2 апреля 2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе

судьи Мерновой О.А.,

при секретаре судебного заседания Сукачевой Е.С.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Ковган Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Полярный районный суд с исковым заявлением к ответчику о выселении из помещения предоставленного на условиях коммерческого найма.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что по договору коммерческого найма от <дата> №... сроком до <дата> ответчику была предоставлена <адрес>

Поскольку в настоящее время по окончанию договора коммерческого найма ответчик в установленном законом порядке не сдал спорное жилое помещение, просит суд выселить ФИО из <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчики проживают в квартире по настоящее время, однако к истцу с заявлением о перезаключении договора коммерческого найма в установленном законом порядке не обратились. Имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги.

ФИО. извещенный судом надлежащим образом по правилам ч.1 ст. 133 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законом меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, что свидетельствует о наличии оснований для рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что «Положением о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам м коммерческого найма в ЗАТО Александровск», утвержденным решением Совета депутатов №... от <дата> регулируется предоставление гражданам жилых помещений по договорам коммерческого найма.

Пунктом 1.6 Положения предусмотрено, что Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилым помещениями. В силу п. 1.10 предусмотрено, что сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него.

В соответствии с п.2.2. Положения договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, определенный постановлением администрации ЗАТО Александровск, но не более чем на 1 год с возможной пролонгацией на срок не более 5 лет. Пунктом 5.5. предусмотрено, что в случае прекращения договора Наниматель и граждане должны освободить жилое помещение, а в случае отказа освободить помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.<дата> между сторонами заключен договор коммерческого найма за №... на срок с <дата> по <дата>. Срок действия договора коммерческого найма истек.

<дата> в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения, которое ответчиком оставлено без внимания.

По сведениям ООО «ЕРЦ» имеется задолженность 49 424,28 рублей, пени 15 614,81 рублей.

Согласно ответу ОМВД РФ по ЗАТО Александровск ФИО зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, <адрес> с <дата> по <дата> и в <адрес> с <дата> по <дата>.

Из сообщения войсковой части *** от <дата> следует, что с августа 2023 ФИО уволен с военной службы, убыл для постановки на воинский учет в <адрес>.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом бесспорно установлено, что между сторонами возникли правоотношения по найму жилого помещения в порядке, установленном главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что в нарушение ч. 1 ст. 309 ГК РФ ответчики не исполнили принятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО, <дата> уроженца <адрес> *** выдан <дата> ОВД <адрес> *** из <адрес>. *** по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО, <дата> уроженца <адрес> *** выдан <дата> ОВД <адрес> ***) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Мернова