Решение № 2-385/2019 2-385/2019~М-275/2019 М-275/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-385/2019

к делу 2- 385/ 2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Тлецери Х.А.

при секретаре Тхатель С.М.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № 01 АА 0612047 от 27.02.2019 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что 10 ноября 1998 года между ней и ФИО3 был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес> общей площадью 43,1 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 10 ноября 1998 года, актом передачи квартиры и регистрационным удостоверением. Согласно сведениям домовой книги общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м.

Распоряжением главы местного самоуправления Тлюстенхабльского поселкового округа № 05 от 22.01.2001 г. ее покойной матери ФИО4 разрешено строительство пристройки к существующему жилому дому по указанному адресу. Ей был выдан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство пристройки 22 января 2011 г., получено разрешение на право производства строительных работ.

Строительство пристройки окончено, но при жизни мать истицы ФИО4 не зарегистрировала право собственности на эту пристройку. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2019 г. площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 43,1 кв.м. Фактически же площадь данной квартиры после строительства пристройки (16,0 кв.м.) составляет 59,1 кв.м. Согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей она оплачивает услуги за 59,1 кв.м уже на протяжении многих лет.

Ей было рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Администрация МО «Тлюстенхабльское городское поселение» письмом на имя суда не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

2
Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, мнение администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение», исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 10 ноября 1998 года между истцом ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 10 ноября 1998 года, актом передачи квартиры и регистрационным удостоверением. Согласно сведениям домовой книги общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м (л.д.5-7).

Распоряжением главы местного самоуправления Тлюстенхабльского поселкового округа № 05 от 22.01.2001 г. покойной матери истца ФИО4 было разрешено строительство пристройки к существующему жилому дому по указанному адресу. Ей был выдан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство пристройки 22 января 2011 г., получено разрешение на право производства строительных работ (л.д.16).

Строительство пристройки окончено, но при жизни мать истца ФИО4 не зарегистрировала право собственности на эту пристройку. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2019 г. площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 43,1 кв.м. Фактически же площадь данной квартиры после строительства пристройки (16,0 кв.м.) составляет 59,1 кв.м. Согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей истица оплачивает услуги за 59,1 кв.м уже на протяжении многих лет, просит признать за ней право собственности на квартиру.

На протяжении многих лет истец постоянно, непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется этой квартирой как своей собственной.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Истец ФИО1 с 1998 года, то есть более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой,

3
расположенной по адресу: <адрес>, площадью 59,1 кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру с пристройкой, общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд РА в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий «подпись» Х.А.Тлецери

<данные изъяты>