Решение № 2-626/2018 2-626/2018~М-555/2018 М-555/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-626/2018

Дело <№*****> г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 перешло право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия НО <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> Договор удостоверен нотариусом Кулебакского нотариального округа ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанный жилой дом приобретался в период брака (брак зарегистрирован <ДД.ММ.ГГГГ>), и являлся совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2. Поскольку жилой дом приобретался в ветхом состоянии, истцом и его супругой было принято решение о его ликвидации и строительстве нового дома. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> ФИО2 разрешено строительство кирпичного жилого дома на старом земельном участке в <адрес> за <№*****>, а также строительство бревенчатой бани. На основании указанного постановления, а также акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от <ДД.ММ.ГГГГ>, утвержденного постановлением <адрес><№*****><ДД.ММ.ГГГГ> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АА <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Супругой истца были предприняты меры по оформлению в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№*****>, на котором расположен жилой дом, однако в связи с ее смертью <ДД.ММ.ГГГГ>, процедура оформления не была завершена. <ДД.ММ.ГГГГ> истец вступил в права наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа город областного значения <адрес>, реестровый <№*****>, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенным ФИО4, нотариусом нотариального округа город областного значения <адрес>, реестровый <№*****>/<№*****> Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано <ДД.ММ.ГГГГ> за <№*****>. <ДД.ММ.ГГГГ> истец обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <№*****>, общей площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом в собственность бесплатно. Письмом администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, право собственности на жилой дом за ФИО2 зарегистрировано <ДД.ММ.ГГГГ>, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с договором от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 с супругом начали пользоваться спорным земельным участком с момента приобретения жилого дома, до введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно Акта, составленного инженером отдела архитектуры при департаменте архитектуры и градостроительства городской Администрации ФИО5 <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 отведен земельный участок в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками в <адрес>., площадью 693 кв.м., выдано разрешение на строительство. Таким образом, администрация <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> предоставила земельный участок для строительства жилого дома, тем самым, признав факт использования спорного земельного участка семьей Д-вых до введения в действие Земельного кодекса РФ. За пользование земельным участком своевременно и в полном объеме оплачивался земельный налог. В настоящее время истцом определены границы земельного участка в натуре, в соответствии с межевым планом на земельный участок. Споров о границах земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется. Однако зарегистрировать границы спорного земельного участка не представляется возможным ввиду отсутствия у истца права собственности на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, общей площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа г. Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен, надлежаще, представил отзыв на иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218, 1111, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от <ДД.ММ.ГГГГ> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что в период брак ФИО1 и ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> был приобретен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи (л.д.13-14). Данный жилой дом был зарегистрирован на имя ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия НО <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.15).

Поскольку жилой дом приобретался в ветхом состоянии, истцом и его супругой было принято решение о его ликвидации и строительстве нового дома.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от 24,01.2001 <№*****> ФИО2 разрешено строительство кирпичного жилого дома на старом земельном участке в <адрес> за <№*****> (л.д.17)

Согласно акту приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от <ДД.ММ.ГГГГ>, утвержденного постановлением <адрес><№*****><ДД.ММ.ГГГГ> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АА <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.20).

<ДД.ММ.ГГГГ> умерла ФИО2 (л.д.21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданным нотариусом нотариального округа город областного значения <адрес> ФИО4,, реестровый <№*****>, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенным нотариусом нотариального округа город областного значения <адрес> ФИО4, реестровый <№*****>, к ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22-25).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> метров, кадастровый <№*****>, кадастровая стоимость <данные изъяты> (л.д.11-12).

Как установлено в судебном заседании, <ДД.ММ.ГГГГ> истцу и его супруге перешло право собственности на жилой дом, который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

В связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, до введения в действие Земельного кодекса РФ, перешло и право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Других доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт <№*****> выдан ОВД <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья И.Н.Рожкова