Решение № 2-1032/2025 2-1032/2025~М-736/2025 М-736/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-1032/2025

№ 2-1032/2025

УИД 42RS0016-01-2025-001005-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 августа 2025 г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мареновой У.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, банк предоставил ответчикам кредит на сумму 1 200 000 руб., под 10.9 % годовых, на срок 120 мес. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов не исполняли надлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у них имеется просроченная задолженность, в размере 639 830,17 руб. Начальная продажная стоимость объекта недвижимости, по согласованию сторон, составила 1 179 900 рублей.

С учетом изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере 639 830,17 руб. Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Куйбышевский, <адрес>, площадью №; объект индивидуального жилищного строительства - здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 179 900 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений ст., 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства…

Согласно п.1 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе, связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, если иное не вытекает из данного параграфа или из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст.361 ГК РФ).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1 ст.363 ГК РФ).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст.363 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк, с одной стороны, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам, как созаемщикам, был предоставлен кредит на приобретение готового жилья - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1 200 000 руб. сроком на 120 месяцев (п. 2) под 10,90 % годовых (п. 4), полная стоимость кредита 12,424 % годовых, с ежемесячным гашением кредита согласно графику платежей (л.д. 63-67).

Согласно условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, графика платежей, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, исполнение обязательств по договору, в том числе уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами 16-го числа каждого месяца, при этом расчет ежемесячного платежа осуществляется согласно формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования, являющихся приложением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 7 Договора).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставив кредит, в соответствии с п. 1 кредитного договора, путем перечисления денежных средств на счет №, открытый на имя ФИО1 Доказательств иного суду не представлено (л.д. 78).

Согласно п. 4 кредитного договора за пользование кредитом созаемщики ежемесячно уплачивают банку проценты в размере 10,90 % годовых, при соблюдении условий Договора об обслуживании пакета услуг «Домклик плюс», либо в случае, если один из Созаемщиков перестал являться Зарплатным клиентом.

Обеспечением исполнения обязательства по данному кредитному договору явился залог (ипотека) жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчикам на праве общей совместной собственности, оценочной стоимостью 1 179 900 руб., где 1 200 000 руб. стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, 111 000 руб. – право аренды на земельной участок.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права на жилой дом общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 запись регистрации № (л.д. 110-115).

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3, ФИО4 не исполняли надлежащим образом, принятые на себя обязательства по своевременной оплате основного долга и процентов по кредиту, а начиная с октября 2024 г. осуществляют платежи в счет погашения задолженности по основному долгу и по процентам не в полном объёме, что привело к образованию кредитной задолженности.

Согласно п. 4.3.4 Общих условий предоставления и обслуживания кредитов (далее Условия), являющихся приложением к кредитному договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Поскольку судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои кредитные обязательства, гашение кредита не производят, задолженность по кредиту ответчиками не погашена, суд полагает, что в силу ст. 811 п. 2 ГК РФ, а также п.4.3.4 Условий, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 досрочно.

Согласно представленному истцом расчету задолженности (л.д.7-12), сумма задолженности ответчиков по основному долгу составляет 585 207,09 руб. (1 200 000 руб. (сумма кредита) – 613 792,91 руб. (погашенная ответчиками сумма основного долга)).

Согласно п. 13 кредитного договора, п. 3.3 Общих условий, при несвоевременном перечислении платежа в погашение Кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают Кредитору неустойку.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 268,99 руб. из расчета 12,0 % годовых, за минусом выплаченной ответчиками суммы в счет гашения процентов, согласно представленному расчету (л.д. 9): 36 188,70 руб. (сумма начисленных просроченных процентов) – 2 919,71 руб. (выплаченная ответчиками сумма процентов).

Доказательствами того, что на день принятия решения по делу сумма задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом полностью либо частично погашена суд не располагает.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы неустойки за неисполнение условий договора в размере 18 705,97 руб. неустойки за просроченный основной долг в размере 704,78 руб., неустойки за просроченные проценты в размере 943,34 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ, устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора установлена п. 13 кредитного договора.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку оплаты процентов составляет 18 705,97 руб., из расчета: 18 881,49 руб. (сумма начисленных просроченных процентов) – 175,52 руб. (выплаченная ответчиками сумма процентов) (л.д. 10 об.).

Неустойка за просроченный основной долг составляет 704,78 руб., исходя из расчета: 704,78 руб. (начисленная сумма пени) – 0 руб. (оплаченная сумма пени) (л.д. 8 об.).

Неустойка на просроченные проценты составляет 943,34 руб. исходя из расчета: 943,34 руб. (начисленная сумма пени) – 0 руб. (оплаченная сумма пени) (л.д. 9).

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не усматривает оснований для снижения неустойки и исходит из возможных финансовых последствий для каждой из сторон. Кроме того, ответчиками не заявлялось о снижении размера неустойки.

Учитывая компенсационную природу данных процентов, суд считает, что размер начисленной истцом пени (неустойки) является разумным, соразмерным последствиям и сроку неисполнения обязательства.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу, начисленным процентам и неустойки судом проверен и признан правильным, произведенным банком в соответствии с условиями кредитного договора, согласованными с заемщиками. Контррасчета требований и доказательств погашения долга, ответчиками соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что истцом соблюден досудебный порядок расторжения договора. Так требование о досрочном истребовании задолженности и намерении расторгнуть договор направлено Банком в адрес ответчиков 17.03.2025 г. (л.д. 96-108). В установленный в требовании срок – не позднее 16.04.2025 г., задолженность не погашена, ответ от ответчиков не получен.

Таким образом, суд полагает, что требование истца о расторжении кредитного договора является правомерным и обоснованным, поскольку нарушение условий кредитного договора ответчиком явилось существенным - сумма основного долга и процентов в полном объеме ответчиком до настоящего времени не погашена, обязательство по возврату кредитных средств надлежащим образом не исполняется продолжительное время.

С учетом перечисленных обстоятельств, указанный договор подлежит расторжению.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 названного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество, а также для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество установлены ст. 348 ГК РФ и ст.ст. 54, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные правила установлены п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества…;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Целью использования заемщиком кредита являлось приобретение объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая является предметом залога по данному договору (п. 11,12 Индивидуальных условий), что также подтверждается договором купли-продажи жилого дома с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-82).

Заключая кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с обеспечением полного исполнения обязательств по нему, ФИО3, ФИО4 по своему волеизъявлению согласились с его условиями, в том числе, с условием о праве кредитора на обращение взыскания на предмет залога, тем самым, приняли на себя риск утраты данного имущества.

Доказательств наличия обстоятельств, подтверждающих незначительность нарушения и несоразмерность заявленных требований, ответчиками не представлено.

Поскольку исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, то предмет залога подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Из представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>, следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта на дату оценки - объекта индивидуального жилищного строительства - здание с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 1 311 000 руб. (л.д. 15-60).

Не доверять указанному отчету, у суда оснований не имеется, доказательств иной рыночной стоимости заложенных объектов недвижимости, ответчиками суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Соответственно, начальная продажная стоимость продажи предмета залога составляет 1 179 900 руб. (1 311 000 руб. х 90%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в силу ст. 88 ГПК РФ, относятся расходы по госпошлине.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию расходы, понесенные истцом расходы, по оплате государственной пошлины в сумме 57 796,60 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №).

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 639 830,17 рублей, из которых 586 207,09 рублей – просроченный основной долг, 33 268,99 рублей – просроченные проценты, 18 705,97 рублей – неустойка за просрочку оплаты процентов, 704,78 рублей – неустойка за просроченный основной долг, 943,34 руб. – неустойка за просроченные проценты, госпошлину в размере 57 796,60 рублей, всего 697 626 (шестьсот девяносто семь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 77 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога

– земельный участок с кадастровым номером №, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Куйбышевский, <адрес>, площадью <данные изъяты>;

- объект индивидуального жилищного строительства - здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №),

путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости объектов в размере 1 179 900 (один миллион сто семьдесят девять тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись У.В. Маренова

Копия верна. Судья