Решение № 2-760/2017 2-760/2017~М-740/2017 М-740/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-760/2017

Дело № 2-760/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре Яхимчик Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере № га на земельный участок, площадью № кадастровый номер №, местоположение: <адрес> за иностранным гражданином ФИО1 В то же время данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. В нарушение требований ст.ст. 3, 5 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик, будучи гражданином иностранного государства, не произвел отчуждение земельного участка, находящегося у него в собственности в течение года. Указывая на то, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, просит понудить иностранного гражданина ФИО1 к продаже доли в праве общей долевой собственности в размере № на земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области ФИО2, действующий на основании доверенности в деле, в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте судебного разбирательства, посредством электронной почты представил суду копию заграничного паспорта гражданина Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Омской области, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (далее ФЗ № 101-ФЗ) иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 ФЗ № 101-ФЗ установлено, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 названного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 Федерального закона №-Ф3 собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель. сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 ст. 5 ФЗ № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, в размере № местоположением: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-23). В выписке указано, что ответчик является гражданином <адрес> на основании иностранного паспорта.

Из информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи с убытием в <адрес> Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 документирован ОВД <адрес> паспортом гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ документирован паспортом гражданина РФ, удостоверяющим личность гражданина РФ за пределами РФ.

По сведениям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), предоставленным представительством Министерства иностранных дел Российской Федерации в городе Омске, информацией о наличии либо отсутствии гражданства РФ у ФИО1 не располагают.

При этом, ответчиком ФИО1 суду представлена копия паспорта гражданина РФ, удостоверяющим личность гражданина РФ за пределами РФ, выданного ДД.ММ.ГГГГ МИД России № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» иностранным гражданином признается физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательство наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

Таким образом, в судебном заседании не установлено, что ФИО1 не имеет российского гражданства, осуществил выход из гражданства РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Истец не представил суду достаточных доказательств опровергающих отсутствие российского гражданства у ФИО1 При таких обстоятельствах оснований для понуждения ответчика к совершению сделки купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в размере №, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> на торгах, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья А.Т. Тынысова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ