Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело № 2-175 (2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес><адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» по обслуживанию жилого фонда к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «<данные изъяты>» по ОЖФ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № № по ул. <адрес><адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией в лице МУП «<данные изъяты>» по ОЖФ, которое по заданию собственников за плату осуществляет деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.

Названные выше лица в равных долях являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, однако плату за жилищно-коммунальные услуги они не осуществляли, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность с учетом пеней в размере 59 017 рублей 53 копейки, которую истец просит взыскать пропорционально доле каждого из ответчиков в праве собственности на жилое помещение. Кроме того, истец в таком же порядке просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 987 рублей 37 копеек и расходы по оказанию правовой помощи в размере 15 000 рублей.

Впоследствии от истца поступили заявления, в которых он уточнял (снижал) размер исковых требований сначала до 39 017 руб. 53 коп., а затем до 22 817 руб. 53 коп. в связи с частичным погашением ответчиками образовавшейся задолженности.

В судебное заседание представитель МУП «<данные изъяты>» по ОЖФ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец надлежащим образом извещен. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела они надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО3, действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждый) часть квартиры, состоящую из одной жилой комнаты №, общей площадью 34,9 кв.м, жилой 16,8 кв.м, расположенной на втором этаже девятиэтажного кирпичного дома, в квартире, состоящей из восьми комнат, общей площадью 204,6 кв.м, жилой - 96 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу является истец, что подтверждается протоколом общего собрания.

Согласно расчету начислений и платежей обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики не исполняли, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ними образовалась задолженность в сумме 59 017 рублей 53 копейки, в том числе пени - 8 655 рублей 38 копеек.

Предоставленный расчет сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд находит исковые требования МУП «<данные изъяты>» по ОЖФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики устранились от участия в деле, доказательства, опровергающие требования истца, суду не предоставили.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований п. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, сумма уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 1 987 руб. 37 коп. подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме - в равных долях, поскольку они не являются солидарными должниками.

Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, суд учитывает следующее.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 1 ст. 100 ГПК РФ).

По данному делу необходимо учесть, что объем заявленных требований невелик, дело не является сложным. Услуги, предусмотренные договором об оказании правовой помощи от ДД.ММ.ГГГГ., оказаны представителем истца не в полном объеме. В рассмотрении дела представитель ФИО8 не участвовала, на подготовку не являлась. Составленное и предъявленное ею в суд исковое заявление является типовым. В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

На основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая, что ФИО4 и ФИО5 являются несовершеннолетними, ФИО3 - их законным представителем (иных данных у суда не имеется), она должна нести расходы по оплате содержания и ремонта жилья и оказываемых коммунальных услуг в размере 3/4 долей.

В таком же размере с нее подлежат взысканию и суммы судебных расходов.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» по обслуживанию жилого фонда к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» по обслуживанию жилого фонда сумму задолженности и пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 704 (пять тысяч семьсот четыре) рубля 38 копеек, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 496 (четыреста девяносто шесть) рублей 84 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 500 (пятьсот) рублей, а всего взыскать 6 701 (шесть тысяч семьсот один) рубль 22 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» по обслуживанию жилого фонда сумму задолженности и пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 113 (семнадцать тысяч сто тринадцать) рублей 15 копеек, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 490 (одна тысяча четыреста девяносто) рублей 53 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а всего взыскать 20 103 (двадцать тысяч сто три) рубля 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес><адрес>.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья