Решение № 2-120/2019 2-120/2019~М-122/2019 М-122/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело № 2-120/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 29 мая 2019 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Прошкина С.В.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что является наследницей по закону первой очереди после смерти своей матери - ФИО6, умершей 07 ноября 2018 года, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Другие наследники по закону - ФИО5 и ФИО7 отказались от причитающейся им доли в наследстве. Спора по наследству не имеется. После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 18, заключенного с СПК «Названовка» Колышлейского района Пензенской области 29 января 2001 г. Однако при обращении к нотариусу Колышлейского района Пензенской области ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО6 и выдано постановление об отказе в совершении нотариального действий от 13.05.2019 г. № 233, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан до дня ее смерти не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. В указанном жилом доме наследодатель была зарегистрирована и постоянно проживала по день смерти. Умершая постоянно ухаживала за ним, содержала его в надлежащем состоянии, делала капитальный и текущий ремонты, оплачивала налоги и коммунальные платежи, то есть владела и пользовалась жилым домом, как собственник. Вместе с матерью в этом жилом доме проживала она с 29.01.2001 г. и зарегистрирована в нем по месту жительства. После ее смерти она приняла наследство, а также продолжает проживать в спорном жилом доме. Кроме этого она предприняла все меры по его сохранности, а также имущества, находящегося в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы. Так как 1/5 доля жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, фактически принадлежала на праве общей долевой собственности умершей ФИО6 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 18 от 29.01.2001 г., данное имущество является наследственным. Она после смерти матери приняла наследство, проживает в жилом доме, владеет и пользуется им, как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, ремонтирует и благоустраивает, оплачивает все необходимые платежи. В связи, с чем считает возможным признать за ней право собственности на 1/5 долю жилого дома в порядке наследования. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности в порядке наследования на 1/5 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 78,2 кв.м. с кадастровым номером №, после смерти ФИО6, умершей 07.11.2018 г.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От главы администрации Названовского сельсовета ФИО8 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица - ФИО5 и ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Каждый из них представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО9 - о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО13 суду показала, что она с 1991 г. знала умершую мать истицы - ФИО6, которая постоянно по день своей смерти 07.11.2018 г. проживала в <адрес>. Её дочь - ФИО2 фактически приняла наследство сразу после смерти матери, постоянно проживает и зарегистрирована в данном доме, владеет им на праве собственности, производит оплату коммунальных платежей, пользуется земельным участком.

Заслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.01.2001 г. № 18, СПК «Названовка» передал <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,7 кв.м., жилой 36,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - 5 человек. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации 29.01.2001 г. (л.д.6).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Названовка, <адрес>, является жилым домом, и имеет общую площадь 78,2 кв.м., жилую 44,9 кв.м. (л.д. 13-21).

Как следует из справки администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области № 128 от 14.05.2019 г., на день приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) в жилом доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Согласно справке № 127, выданной 14.05.2019 г. администрацией Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в настоящее время по этому адресу зарегистрированы и проживают: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно архивной справке от 14.05.2019 г. № 413/419 СПК «Названовка» 28.04.2004 г. прекратило свою деятельность (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 на день её смерти 07.11.2018 г. принадлежала 1/5 доля жилого <адрес>, д. <адрес>, которая не была за ней зарегистрирована в установленном законом порядке, и которой она владела и пользовалась на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником имущества ФИО6 в виде 1/5 доли жилого дома является её дочь – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 01.07.1983 г. (л.д. 7).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 07.11.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Володарского района Главного Управления ЗАГС Нижегородской области (л.д. 8).

Из справки № 36, выданной 14.05.2019 г. администрацией Названовского сельсовета <адрес>, следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти 07.11.2018 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.12).

Решением Колышлейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой д. <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 78,2 кв.м., в том числе, жилой – 44,9 кв.м., по 1/5 доли за каждым (л.д.31-33).

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного 24.04.2019 г. нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО10 в реестре за №, ФИО5, ФИО7, ФИО4 продали ФИО2 принадлежащие им по праву собственности 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 78,2 кв.м. (л.д. 35-36).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем 4/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 22).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно постановлению нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО10, регистрационный № 233 от 13.05.2019 г., ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 07.11.2018 г. ФИО6, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.01.2001 г., заключенный между СПК «Названовка» на вышеуказанный жилой дом, совладельцем которого являлась ФИО6, не прошел регистрацию в УФСГРКК по Пензенской области (л.д. 25).

Как следует из ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из ст. 1158 ГК РФ следует, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Из заявления ФИО5, зарегистрированного нотариусом Колышлейского района Пензенской области 14.05.2019 г. в реестре за №, следует, что он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО6 (л.д.23).

Из заявления ФИО7 на имя нотариуса Колышлейского района Пензенской области от 20.02.2019 г., зарегистрированного в реестре за №, следует, что она отказывается всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО6 в пользу ее дочери ФИО2 (л.д.24).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе показаниями свидетеля, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным то, что ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО11, так как сразу же после смерти последней вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела действия по содержанию имущества, а именно: после смерти матери пользуется принадлежащей ей 1/5 долей жилого дома, следовательно, требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на указанную долю жилого дома носит законный и обоснованный характер. В вышеприведённом договоре № 18 неверно указаны статус жилого помещения, также его общая и жилая площади, не в полном объеме указан адрес, поскольку на основании исследованных доказательств, судом установлено, что принадлежащее истице жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, является жилым домом, и имеет общую площадь – 78,2 кв.м., жилую – 44,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Названовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО6, умершей 07.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий