Решение № 2-1045/2020 2-1045/2020~М-464/2020 М-464/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1045/2020

Дело № 2- 1045/2020

42RS0009-01-2020-000842-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Гладышевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«10» марта 2020 года

гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ЛИЦО_1 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

Свои требования мотивирует тем, что она и её брат ФИО2 с рождения прописаны и проживают в жилом помещении по адресу ... ... (ЛИЦО_1 с **.**.****, ФИО2 с **.**.****).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено на основании ордера ### от **.**.****.

Изначально ордер был выдан на четверых человек: Б. (бабушка, умерла **.**.****), Д. (дедушка, умер **.**.****), М. (мама, **.**.****), ФИО1 (дядя).

В **.**.**** году М., вышла замуж за О. (сменила фамилию на М.), родилась истец, ЛИЦО_1, была прописана по месту жительства матери.

В **.**.**** году ФИО1 женился на С. (С.), до 1995 года они все вместе проживали на Жуковского. В 1993 году у них родилась дочь ЛИЦО_11. С **.**.**** года ФИО1 и его семья проживали по адресу .... В **.**.**** году родился ФИО2, который был прописан по месту жительства матери.

После рождения С., мама тяжело заболела (онкология), бабушка (Б.) и они за ней ухаживали. В период болезни и после смерти ЛИЦО_12 (**.**.****), истец с братом были вынуждены переехать по месту жительства отца О.. В **.**.**** ФИО1 развелся с ЛИЦО_13 и переехал обратно на ....

Истец и её брат поддерживали доброжелательное отношение с дядей и бабушкой, периодически бывали в гостях, оставались ночевать.

В 2013 году ФИО1 женился на ЛИЦО_14, у которой есть дочь, ЛИЦО_15 Ответчик обратился к ним с просьбой временно прописать супругу и ее дочь, для того чтобы ребенок мог посещать школу, на что получил наше согласие. Так как образовалась новая семья, они стали приходить реже, перестали там ночевать. С 2013 года истец стала финансово-независимой и принимала посильное участие в помощи бабушке и оплате коммунальных услуг. В **.**.**** году бабушка умерла. После похорон, по устной договорённости ответчик остался в квартире со своей семьей и взял на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. **.**.**** на счета истца и счета брата был наложен арест, в связи с неуплатой коммунальных услуг. В этот же день истец попыталась выяснить у ответчика почему он не платит за квартиру, на что ответчик пообещал начать оплату с 25 сентября. На следующий день истец обратилась в РЭУ-21 и узнала, что за квартиру не производилась оплата с апреля 2018 года, а задолженность составляет 76820,41 рублей.

Истец сделала вывод, что после смерти бабушки квартплата не погашалась. 20 сентября по согласованию с юристом РЭУ-21 истец оплатила часть долга (42000 рублей) и судебные издержки (4482,26 рублей).

**.**.**** в квартире появился незнакомый человек, который проживает там до сих пор.

После появления этого человека ответчик начал обострять конфликты, заявляя, что он их выпишет, что истец должна самостоятельно оплатить задолженности. Она обратилась в РЭУ-21 и выяснила, что задолженность не гасится, а только растет. На почве этого произошел конфликт. ФИО1 сообщил, что пускать в квартиру их не собирается, сменил замки, подает в суд о выселении истца и её брата из спорного жилого помещения, после которого собирается приватизировать и продать квартиру.

Опасаясь, что РЭУ-21 вновь обратится в суд за взысканием задолженности, и что вся ответственность за неуплату будет возложена на истца (так как у ответчика нет банковских счетов, зарплатных карт), полностью оплатила задолженность.

В связи с тем, что ответчик и его товарищ сменили замки и не пускают истца в квартиру, она вынуждена обратиться к участковому (заявление ### о **.**.****), но участковый уполномоченный разъяснил, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства.

Все это время истец и её брат вынуждены проживать у друзей, другого жилого помещения не имеют. Таким образом, их жилищные права нарушены Несмотря на отсутствие доступа к квартире, истец продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в полном объеме, задолженности по оплате не имеется.

Просит суд обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым помещением. Обязать Ответчика выдать Истцу ключи от жилого помещения.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 17.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО2 считает требования обоснованными.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу гор. Кемерово, ...2, состоящую из четырех комнат, находящуюся в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение на основании ордера ### от **.**.**** предоставлено Б. - бабушке истца и членам её семьи, Д. (умер **.**.****), М. -матери истца, ФИО1

В **.**.**** году М., вышла замуж за О. (сменила фамилию на М.), после рождения ЛИЦО_1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживали в нем до смерти своей матери.

В судебном заседании истец пояснила, что после смерти матери она и брат ФИО2 стали проживать с отцом. Ответчик в 2018 году развелся и проживал один, в результате чего было принято совместное решение, что истец и её брат будут проживать по месту прописки, ею была оплачена задолженность по оплате за жилое помещение, поскольку ответчик длительной время не оплачивал квартплату. С января 2020 года ответчик вселил в квартиру постороннего человека и сменил в квартире замки, в результате чего она не может попасть в квартиру.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований право истца на пользование спорным жилым помещением не оспаривал, пояснил, что лично к истцу претензий не имеет, претензии к ФИО2, который когда стал пользоваться квартирой не поддерживал порядок. Пояснил, что он действительно установил дополнительный дверной замок, ключи от которого у истца отсутствуют.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из правовой позиции Пленума Верховного Суда, изложенной в п. 24 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ЛИЦО_1, ФИО2, ФИО1, что подтверждается справкой, представленной в материалы дела (л/д 8).

Истец несет расходы по оплате за жилое помещение.

Поскольку право ЛИЦО_1. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... никем не оспорено, утратившим право на жилое помещение истец признана не была, истец имеет равное с ответчиком право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, требования истца об обязании ФИО1, не чинить препятствия ЛИЦО_1, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... и обязании передать полный комплект ключей от квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛИЦО_1 удовлетворить.

Обязать ФИО1, **.**.**** года рождения не чинить препятствия ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ФИО1, **.**.**** года рождения передать ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения полный комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: ...2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено «14» марта 2020 года.