Решение № 2-1328/2025 2-496/2026 2-496/2026(2-1328/2025;)~М-649/2025 М-649/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-1328/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 21 января 2026 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе

председательствующего по делу судьи Гусовой И.В.,

при секретаре ФИО12,

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО8 – ФИО13, действующего на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО14, действующего на основании ордера №АБ 14645 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО6– адвоката ФИО15, действующего на основании ордеров №ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Иск обоснован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, уДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые не являются членами его семьи, в указанном жилом доме они не проживают, однако он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи. Связи с ними он не имеет. Личных вещей ответчиков в доме нет. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Просил удовлетворить уточненные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

Из ответа Отдела МВД России по <адрес> РСО-Алания усматривается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, назначены дежурные адвокаты <адрес> РСО-Алания, как представители ответчиков, место жительства которых неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 – адвокат ФИО13, иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО14, иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчика

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6– адвокат ФИО15, иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчиков.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствами.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками и копией домовой книги.

Согласно справки ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, по адресу РСО-Алания, <адрес> РСО-Алания, <адрес>, у. ФИО16, <адрес>, не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладений у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации принадлежащих им как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в его домовладении влечет для истцов дополнительные расходы, и тем самым нарушают их права как собственников имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.

Копия верна