Решение № 2-2001/2020 2-2001/2020~М-1894/2020 М-1894/2020 от 3 ноября 2020 г. по делу № 2-2001/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Управлением Росреестра по <адрес> истице отказано во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке в связи с отсутствием сведений, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа истица не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В целях определения местоположения земельного участка на местности ФИО1 обратилась в ООО «Межевики». Кадастровым инженером ООО «Межевики» произведены кадастровые работы, по результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Также истица пояснила, что ей знаком Б.Н.Ф., когда шло распределение земельных участков в СНТ «Строммашивец», перепутали номера их земельных участков, поэтому возникло разночтение в нумерации участков. В настоящее время Б.Н.Ф. умер.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Строммашивец» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.С.Е., К.В.Н. подтвердили тот факт, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был распределен земельный участок, которым она до настоящего времени пользуется по назначению. Г.С.Е. также пояснил, что ему знаком Б.Ю.Ф., он также пользуется земельным участком в СНТ «Строммашивец».

Выслушав истицу и её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 700 кв.м., для коллективного садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует информация о предоставлении ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Однако имеются сведения о предоставлении в собственность Б.Ю.Ф. земельного участка № в СНТ «Строммашивец» на основании свидетельства о праве собственности на землю, имеющего № от ДД.ММ.ГГГГ а также сведения о предоставлении в собственность Б.Н.Ф. земельного участка № в СНТ «Строммашивец» в массиве Черновского водохранилища. Судом установлено, что в указанных свидетельствах имеются совпадения в адресной части и номере свидетельств. Однако это разные участки, которые находятся в пользовании разных лиц и имеют различное местоположение. Между тем, имеющиеся совпадения и ошибки при оформлении свидетельств не являются основанием к отказу в иске, поскольку установлено, что истица фактически владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении более <данные изъяты> лет.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке в связи с отсутствием в архиве Управления Росреестра по <адрес> сведений о выдаче ей вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СТ «Строммашивец». Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, что подтверждается квитанциями об уплате членских взносов и других необходимых платежей, заключением правления СТ «Строммашивец» и другими материалами дела.

Таким образом, спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., которое никем не отменено и незаконным не признано. Правопритязаний иных лиц на указанный земельный участок не установлено.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевики» ФИО3 в результате выезда на местность установлено, что границами спорного земельного участка являются заборы, которые закреплены на местности с использованием столбов. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь превышает площадь по свидетельству на <данные изъяты> кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес> минимальный размер земельного участка в зоне <данные изъяты> для садоводства составляет <данные изъяты> кв.м. Разница между площадью по свидетельству и площадью, уточненной при межевании - <данные изъяты> кв.м., не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности <данные изъяты> и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06 ноября 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.