Решение № 2-728/2017 2-728/2017(2-8760/2016;)~М-8448/2016 2-8760/2016 М-8448/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-728/2017

Дело № 2-728/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.,

при секретаре Венкове А.А.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Монолит» действующей на основании доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 действующего в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ – адвоката Головко А.В. по ордеру № <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Монолит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Монолит» (далее – ТСЖ ««Монолит») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, ФИО2,, является собственником квартиры № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, ул. <данные изъяты> лет ВЛКСМ, д. <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года за № <данные изъяты>. Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Монолит». В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ собственник, коим является ответчик, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества. В силу статьи <данные изъяты> ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей <данные изъяты> ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты> руб. Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В связи с тем, что ответчик не оплачивает содержание общего имущества ему в порядке ст. <данные изъяты> ЖК РФ начислена пени в размере <данные изъяты> руб.( расчет прилагается). Ранее ТСЖ «Монолит» обратилось к Мировому судье судебного участка № <данные изъяты> Промышленного района г. Ставрополя с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением Мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Промышленного района г. Ставрополя от <данные изъяты> сентября 2016 года отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ ««Монолит» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Монолит» задолженность за содержание общего имущества в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Монолит» пени за несвоевременную оплату содержание общего имущества в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Монолит» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., (оплата услуг адвоката в размере <данные изъяты> руб., оплата государственной пошлины <данные изъяты> руб.).

Ответчик ФИО2 - извещенный о месте и времени судебного разбирательства по указанному в материалах дела адресу не явился, однако, согласно сведений КАБ – не значится зарегистрированным на территории <адрес>. В связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие с участием адвоката в его интересах в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании ст. <данные изъяты> ГПК РФ адвокат Головко А.В. исковые требования истца не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о взыскании задолженности законными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей <данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая же обязанность предусмотрена и ст. <данные изъяты> ЖК РФ.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. <данные изъяты> ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью <данные изъяты> настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: ответчик ФИО2 является собственником квартиры № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, ул. <данные изъяты> лет ВЛКСМ, д. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года за № <данные изъяты>.

Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Монолит».

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ собственник, коим является ответчик, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу статьи <данные изъяты> ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей <данные изъяты> ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик не оплачивает содержание общего имущества ему в порядке ст. <данные изъяты> ЖК РФ начислена пени в размере <данные изъяты> руб.( расчет прилагается).

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

<данные изъяты>) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

<данные изъяты>) взнос на капитальный ремонт;

<данные изъяты>) плату за коммунальные услуги.

Согласно преамбуле постановления Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> года № <данные изъяты> "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" данный нормативный правовой акт принят на основании ст. <данные изъяты> ЖК РФ.

В соответствии с п. <данные изъяты> Правил № <данные изъяты> "норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды" - это норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>. № <данные изъяты> (далее – Правила №<данные изъяты>) потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.<данные изъяты> Правил №<данные изъяты> собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с Правилами №<данные изъяты>, жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата начисляется отдельно - за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленный на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Абзацем <данные изъяты> п. <данные изъяты> Правил №<данные изъяты> также закреплено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом <данные изъяты> Правил №<данные изъяты> предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой <данные изъяты> приложения № <данные изъяты> к настоящим правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п.<данные изъяты> Правил №<данные изъяты>, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой <данные изъяты> приложения № <данные изъяты> к настоящим Правилам. Объем коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами <данные изъяты> приложения №<данные изъяты> к настоящим Правилам.

Указанными Правилами предусмотрено, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме складывается из суммарной площади помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД. В числе таких помещений указаны площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в МКД, не принадлежащих отдельным собственникам.

В соответствии со статьями <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом, расход электроэнергии в местах общего пользования МКД включает освещение и другое электропотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества. То есть, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД складывается из суммарной площади помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям указанным в паспорте МКД), в числе которых площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержей) в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам.

Согласно положениям вышеприведенных Правил №<данные изъяты> жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствие с фактическим потреблением, при этом плата за потребленные услуги внутри своего помещения и за расходы на общедомовые нужды начисляются отдельно. Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленную на общедомовые нужды определяется в соответствие с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления, которые утверждаются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Таким образом, обязанность несения расходов за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, напрямую связана с потреблением коммунальных услуг.

На ФИО2, как собственника жилого помещения, возложена обязанность нести бремя содержания имущества, обязательных платежей за потребленные коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт дома, который определяется размером долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Коммунальные услуги, потребляемые в результате использования общего имущества в многоквартирном доме, признаются общедомовыми нуждами.

В то же время, при определении размера расходов, которые должен нести собственник встроенных нежилых помещений, необходимо учитывать степень автономности нежилого помещения.

К общедомовому имуществу можно отнести только то имущество, которым все сособственники имеют возможность пользоваться. Если владельцы нежилых помещений лишены возможности использовать лифты, лестничные клетки и подобное "общее имущество", поскольку реально не имеют доступа к нему, взыскивать с них плату за содержание и ОДН необоснованно, поскольку их нельзя считать сособственниками, как не обладающими всей триадой правомочий собственника, предусмотренной ст. <данные изъяты> ГК РФ.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, ответчик допустил задолженность по указанным платежам за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиком услуг выполняет, однако ответчик обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам, ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги в полном объеме от ответчика не поступают.

Так, в соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" п. <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> г. N <данные изъяты>, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей <данные изъяты> ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ не допускается.

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм следует что, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают обязательства по уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Показания приборов учета, используемые для расчета платы за коммунальные услуги, гражданами передаются самостоятельно.

Суд, проверив расчеты предоставленные истцом, признает их верными.

Объективных доказательств, в опровержение расчетов истца, ответчиком суду в нарушение ст. <данные изъяты> ГПК РФ представлено не было.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования Товарищества собственников жилья «Монолит» в части требований задолженности за содержание общего имущества в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату на содержание общего имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату на содержание общего имущества.

Однако в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд в отношении требований истца о взыскании пени за несвоевременную оплату на содержание общего имущества, полагает возможным применить положения ст. <данные изъяты> ГК РФ в данной части требований.

С учетом срока просрочки исполнения обязательства ответчиком по оплате коммунальных услуг, заявленная истцом пеня, по мнению суда, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, размер является не справедливым и не разумным и по смыслу положений статей <данные изъяты> и <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, исходя из установленных судом фактических юридически значимых обстоятельств, суд полагает на основании статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ уменьшить размер взыскиваемой пени за несвоевременную оплату на содержание общего имущества до <данные изъяты> руб., что, по мнению суда, является разумным и справедливым размером.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса, к числу которых согласно статье <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей и оплата юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Монолит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Монолит» задолженность за содержание общего имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Монолит» пени за несвоевременную оплату содержание общего имущества в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части заявленных требований в отношении пени – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Монолит» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, в т.ч.: государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей и оплата юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Донских