Решение № 2-4207/2024 2-4207/2024~М-1784/2024 М-1784/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-4207/2024

Дело №...

54RS0№...-30


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 2, площадью 1430 кв.м., кадастровый №....

В обоснование своих требований истица указала, что 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 2, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, и ее сыну ФИО3 принадлежит 1/3 доля.

Указанная квартира расположена на спорном земельном участке, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу, сыну ФИО3, ФИО2.

Между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут брак в 2004 г..

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области было установлено, что в 2003 г. ответчик продал истцу 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 2.

Истец считает, что признание права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру предполагает и признание права собственности на соответствующую долю земельного участка, на котором расположена указанная квартира, в связи с чем, обратилась в суд с иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала соответствующие объяснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>,2 была передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 (бывший супруг), ФИО4 (Геннадьевичу) (сын), на основании договора №...-Л от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 2 принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>,2.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 2, площадью 1430 кв.м., кадастровый №..., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.