Решение № 2-2238/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1131/2019~М-469/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгодонск 07 августа 2019 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 05.09.2017 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ЖСК «Темп», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, перерасчете,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском об определении размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности с ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 13.01.2017 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности. Право собственности возникло в порядке наследования. Размер ее доли в праве собственности составляет 7/8, ответчика – 1/8. С момента открытия наследства она самостоятельно производит оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги. ФИО3 уклоняется от исполнения данной обязанности собственника жилого помещения. ЖСК «Темп» отказал ей в разделе лицевого счета во внесудебном порядке, в связи с отсутствием соглашения с ответчиком по данному вопросу. Со ссылкой на ст.153 ЖК РФ и ст.1152 ГК РФ, просила определить размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, с момента открытия наследства, соразмерно доле в праве на указанную квартиру. Одновременно, ФИО2 просила обязать ЖСК «Темп» произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг за период с 13.01.2017 года, пропорционально долям в праве собственности, а также заключить с каждым собственником отдельные соглашения об оплате.

В судебное заседание ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, реализовала свое право на ведение дела посредством участия представителя.

С учетом совокупности положений ст.ст.35, 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

Представитель истца, ФИО1, пояснила в судебном заседании, что в настоящее время решается вопрос о дарении ответчиком своей доли истцу. Поскольку договор дарения до сих пор не заключен, настаивала на удовлетворении требований доверителя по доводам, изложенным в иске.

ФИО3 и представитель ЖСК «Темп», извещенные по правилам ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. Право собственности сторон на данное жилое помещение возникло в порядке наследования после смерти <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН. Размер долей в праве общей собственности на квартиру составляет: ФИО3 – 1/8 доли, ФИО2 – 7/8 (л.д.20-22, 59-61).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с

федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В любом случае, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО3 не оспаривает своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

С учетом вышеуказанных законоположений, применительно к установленным судом обстоятельствам, требование ФИО2 в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг согласуются с положениями ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и подлежат удовлетворению, что повлечет возникновение на стороне управляющей организации обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Вместе с тем, требования истца о понуждении ЖСК «Темп» произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, поставленных в квартиру с момента открытия наследства, не основано на законе, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

По общему правилу, судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Истец не предоставила доказательства обращения в ЖСК «Темп» в установленном законом порядке с соответствующим требованием. Доказательства нарушения прав истца со стороны ЖСК «Темп» суду не предоставлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ЖСК «Темп», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, перерасчете, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО2 – 7/8,

- ФИО3 – 1/8.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.08.2019 года.