Решение № 2-497/2018 2-497/2018~М-495/2018 М-495/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-497/2018

Дело 2-497/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области,

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что с 05.08.1995 проживает в доме по <адрес>. Дом с участком приобрел у ФИО3, под устные договоренности, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником продавца является дочь - ФИО2 Все это время открыто и добросовестно пользуется и земельным участком по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, представила заявление, в котором согласилась с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области, БУОО «ОЦКОиТД» в судебном заседании также не участвовали.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец зарегистрирован по указанному адресу с 05.05.1995 (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка по указанному адресу является ФИО3 (л.д.18).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Правопритязания на дом по указанному адресу отсутствуют (л.д.20).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Часть 1 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было бесспорно установлено, что истец единолично добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом и земельным участком на протяжении более 15 лет.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и дом, расположенные по <адрес>, в силу приобретательной давности, прекратив тем самым право собственности на указанный земельный участок ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов