Решение № 2-610/2017 2-610/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-610/2017

Дело № 2 – 610/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 13 июля 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Лутай Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кызыл-Шорского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Кызыл-Шорского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> у ФИО2. С этого времени пользуется частью жилого дома, как своей собственной, с 2001г. она самостоятельно производит там ремонт, оплачивает необходимые платежи. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на часть жилого дома, однако она этого сделать не может, поскольку данная часть жилого дома не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на часть жилого дома у неё имеются только: технический паспорт, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, список членов хозяйства, выписку из ЕГРН предоставит в судебное заседание, кадастровый паспорт земельного участка. Согласно технического паспорта БТИ часть жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Стоимость части жилого дома, согласно расписки составляет - 50 000 руб. Она не является собственником части жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что она с 2001 г. содержит часть жилого дома в надлежащем состоянии, проводит ремонты, оплачивает потребленную электроэнергию, садит огород. За 15 лет личного владения спорной частью жилого дома никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования указанной частью жилого дома, хранит в нем свое имущество, а также использует его в других личных целях. Таким образом, считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Просит суд признать за ФИО1 уроженки <адрес>, право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал в полном объеме.

Представитель Администрации Кызыл-Шорского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал часть жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> ФИО1.

Согласно справки № 47 выданной Администрацией Кызыл-Шорского сельского поселения от 13.03.2017 года по адресу: <адрес> проживает ФИО1

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, имеющем местоположение: <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта с инвентарным номером № часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе объекта отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с апреля 2001года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, поддерживает дом в надлежащем состоянии, следит за сохранностью имущества, оплачивает установленные платежи.

Судом установлено, что до настоящего времени прав собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном порядке за кем-либо зарегистрировано не было.

Суд считает, что с 2001 г. и по настоящее время, ФИО1 открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку следила за сохранностью указанного недвижимого имущества, оплачивала установленные платежи.

При указанных обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за ФИО1 правомерно и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин