Решение № 2-20/2026 2-20/2026(2-617/2025;)~М-556/2025 2-617/2025 М-556/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-20/2026

Дело № 2-20/2026 (10RS0008-01-2025-000961-81)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2026 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Жолудевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Медвежьегорского муниципального округа о признании жилого помещения пригодным для проживания, о признании многоквартирного жилого дома не аварийным и не подлежащим сносу,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ответчику о признании квартиры № 1 в доме № 15 по ул. Центральной в п. Огорелыши Медвежьегорского района Республики Карелия пригодной для проживания и соответствующей статусу жилого помещения, о признании многоквартирного дома № 15 по ул. Центральной в п. Огорелыши Медвежьегорского района Республики Карелия не аварийным и не подлежащим сносу.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются нанимателями квартиры № 1 в доме № 15 по ул. Центральной в п. Огорелыши Медвежьегорского района Республики Карелия, где постоянно проживают с 1984 года по настоящее время. Квартира была предоставлена им в только что построенном доме, по месту работы в леспромхозе. Распоряжением администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 18.11.2021 № 710 многоквартирный дом № 15 по ул. Центральной в п. Огорелыши признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием для вынесения указанного распоряжения явилось заключение ООО «Проектный комплекс «Интеграл» от 23.09.2021 № ИО-573-09-21, содержащее выводы о том, что процент физического износа здания составляет 90 %, а также заключение межведомственной комиссии от 18.11.2021 № 63. Члены межведомственной комиссии не проводили обследование дома, обосновав свои выводы только заключением ООО «Проектный комплекс «Интеграл». При этом, выводы об аварийности дома были сделаны с учетом того, что дом построен и введен в эксплуатацию в 1969 году, что не соответствует действительности, дом построен в 1984 году. На протяжении 40 лет проживания в доме неукоснительно соблюдали нормы жилищного законодательства. Своевременно и регулярно проводят косметический и капитальный ремонт дома, в т.ч. сетей электроснабжения. Работы по проведению капитального ремонта проводились выборочно, по мере накопления денежных средств для приобретения строительных материалов. В настоящее время все работы по проведению капитального ремонта дома и квартиры завершены. Своими силами были проведены следующие виды работ: усиление фундамента, скрепление металлическими пластинами, армирование по вертикали металлосеткой и бетонирование; залитие бетонных опорных столбов лаг пола; замена нижнего венца; полная реконструкция пола (замена лаг, утепление, пароизоляция, настил половой доски, ДСП плиты и линолеума); утепление наружных стен дома минеральной ватой, монтаж пароизоляции, зашивка стен гипсокартонном с последующей шпаклевкой и оклейкой обоев; замена всех деревянных окон на пластиковые; реставрация кровли (зачистка шифера с покраской специальной краской для кровельных работ). После проведения данных работ сотрудниками ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» были проведены работы по технической инвентаризации дома, составлению технического паспорта и определению процента износа дома, который составил 40 %. 16.07.2025 обратились в межведомственную комиссию с заявлением о признании квартиры пригодной для проживания, а дома не аварийным и не подлежащим сносу. 16.09.2025 был получен ответ, из которого следует, что в удовлетворении заявления отказано, т.к. ответчик не может взять на себя ответственность и отменить распоряжение от 18.11.2021 № 710-р о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Процедура принятия решения о признании помещения пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлена Правительством РФ, в частности, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Проведение в доме капитального ремонта, изменение процента износа дома является достаточным основанием для признания дома не аварийным и не подлежащим сносу, а жилого помещения пригодным для проживания.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», ООО «Проектный комплекс «Интеграл», Правительство Республики Карелия, Министерство финансов Республики Карелия, ППК «Фонд развития территорий», Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Медвежьегорского района, администрация Челмужского сельского поселения, ФИО4

Определением суда от 12.01.2026 произведена замена ответчика администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» на администрацию Медвежьегорского муниципального округа.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представители истцов по доверенности ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления. Дополнительно указали, что в 2021 году истцы обратились в Администрацию, являющуюся собственником квартиры, с заявлением о выделении материалов для проведения ремонта, а Администрация признала дом аварийным и подлежащим сносу, чего истцы не хотят, поскольку давно проживают в этом доме, не желают переезжать. После проведения ремонтных работ истцами был приглашен специалист РГЦ «Недвижимость», который определил, что износ дома составляет всего 40 %. Полагают, что специалистами ООО «Проектный комплекс «Интеграл» сделаны необоснованные выводы об аварийности дома. Администрация владеет недостоверными сведениями о годе постройки дома. Действительно, в доме изначально было три квартиры, затем одну квартиру расселили и квартира № 3 была переделана путем увеличения площади других квартир; в доме в настоящее время две квартиры. Настаивают на удовлетворении заявленных требований, не оспаривают решения межведомственной комиссии, органа местного самоуправления. Требования истцов подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Полагают, что именно судом должен быть установлен статус помещений как пригодных для проживания.

Представитель ответчика администрации Медвежьегорского муниципального округа ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – Положение № 47). В соответствии с п. 7 Положения № 47 уполномоченным органом, к компетенции которого относится решение данного вопроса, является межведомственная комиссия. Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям производится межведомственной комиссией на основании п. 42 указанного Положения. В силу п. 47 Положения комиссия вправе принять решение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу. 18.11.2021 Межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Медвежьегорского района было рассмотрено заключение по результатам обследования ограждающих и несущих конструкций спорного жилого дома, подготовленное ООО «ПК «Интеграл». Заключение ООО «ПК «Интеграл» содержит выводы о том, что в ходе обследования дома были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Наличие указанных дефектов конструкций, находящихся в аварийном состоянии, свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации жилого дома. Наружные ограждающие конструкции не соответствуют современным требованиям энергоснабжения. Принимая во внимание состояние (износ) несущих конструкций, согласно позиции эксперта, проведение капитального ремонта (ремонтно-восстановительных работ) или реконструкции объекта нецелесообразно. Распоряжением Администрации от 18.11.2021 № 710-р дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. На основании изложенного Администрация возражает против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования истцов. Она и ее сын являются собственниками кв. № 2 в указанном доме. В доме можно проживать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что дом не является аварийным, в нем можно проживать.

Представитель третьего лица ООО «ПК «Интеграл» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Общество извещено. В письменном отзыве на иск (том 1 л.д. 97) Общество указало, что обследование технического состояния дома проводилось на основании муниципального контракта от 27.08.2021, заключенного между администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» и Обществом. Данное обследование проводилось сотрудником Общества ФИО8 с выездом и личным осмотром технического состояния строительных конструкций. Вывод об аварийном состоянии строительных конструкций был сделан на основании выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций, что подтверждается фотографиями, представленными в приложении В и Г заключения. Жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, Предприятие извещено о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном отзыве на иск Предприятие указало, что в архиве РГЦ «Недвижимость» имеется архивный экземпляр технического паспорта на спорный многоквартирный дом, согласно которому на дату обследования 11.12.1991 физический износ здания составлял 22 %, а на дату 25.06.2025 – 40 %. На кадастровом учете стоит многоквартирный жилой дом по указанному адресу с кадастровым номером №:112. Аварийное здание – это сооружение, техническое состояние которого характеризуется критическими повреждениями несущих конструкций и других элементов, что создает непосредственную угрозу жизни, здоровью людей и окружающей среде из-за риска обрушения или иных разрушений, делая его непригодным для дальнейшей эксплуатации. Определение аварийного состояния основывается на положениях ст. 15 Жилищного кодекса РФ, ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ, постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Представитель третьего лица Правительства РК в судебное заседание не явился, Правительство извещено о рассмотрении дела. В письменном отзыве на иск Правительство указало, что распоряжением администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 18.11.2021 № 710-р спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2032 г.г., утв. постановлением Правительства РК от 22.04.2024 № 124-П. В настоящее время Республике Карелия предоставлена финансовая поддержка за счет средств ППК «Фонд развития территорий» на реализацию этапа 2025-2026 г.г., остальные этапы финансированием не обеспечены. В этап 2025-2026 г.г. спорный дом не включен.

Представители третьих лиц Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, Фонда капитального ремонта Республики Карелия, Министерства финансов Республики Карелия, ППК «Фонд развития территорий», Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Медвежьегорского района, администрации Челмужского сельского поселения в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <...> (договор социального найма жилого помещения от 19.01.2017 № 54).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Медвежьегорского муниципального округа (до 01.01.2026 – Медвежьегорского муниципального района).

Обосновывая заявленные требования о признании жилого помещения (квартиры № 1) пригодным для проживания, а жилого дома № 15 не аварийным и не подлежащим сносу, истцы ссылаются на технический паспорт от 25.06.2025, подготовленный ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Согласно данным технического паспорта, подготовленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по состоянию на 25.06.2025, в спорном доме расположено два жилых помещения площадью 71,4 кв.м. и 73,2 кв.м. (т.е. дом является двухквартирным жилым домом). Однако, указанные данные не нашли своего отражения в сведениях ЕГРН, данных кадастрового учета.

В соответствии с данными технического паспорта на дом по состоянию на 1991 год дом являлся трехквартирным жилым домом.

В ходе рассмотрения дела первоначальная строительная документация, а также документация о переустройстве, перепланировки дома и входящих в его состав жилых помещений представлена не была, в том числе, в рамках судебных запросов, в связи с ее отсутствием у истцов, в архивных учреждениях, в органах местного самоуправления.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 25.06.2025 износ дома составляет 40 %.

Их ответа ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 31.10.2025 № 5038 следует, что процент износа дома был определен в соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 № 404. При подсчете физического износа многоквартирного дома № 15 учтено различное техническое состояние конструктивных элементов квартиры № 1 и квартиры № 2, но физический износ определен по зданию в целом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Согласно данным ЕГРН жилой дом № 15 по ул. Центральной в п. Огорелыши, кадастровый номер №:112 является многоквартирным жилым домом, 1983 года постройки, общей площадью 146,3 кв.м.; в указанном доме расположены три помещения с кадастровыми номерами №:201, №:202, №:203 (том 1 л.д. 80-82).

Помещение с кадастровым номером №:201 является жилым помещением - квартирой № 1 в указанном доме, площадью 49,3 кв.м., собственником которого является МО «Медвежьегорский муниципальный район» (с 01.01.2026 – Медвежьегорский муниципальный округ), что следует из выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 83-84).

Согласно выписке из ЕГРН, данным реестрового дела помещение с кадастровым номером №:202 является жилым помещением - квартирой № 2 в указанном доме, площадью 47,6 кв.м., собственниками которого являются третьи лица ФИО3 и ФИО4.

Согласно выписке из ЕГРН помещение с кадастровым номером №:203 является жилым помещением - квартирой № 3 в указанном доме, площадью 49,4 кв.м.; сведения о собственнике помещения в ЕГРН не зарегистрированы.

В свою очередь, согласно выписке от 06.10.2025 № 108/25-р из реестра муниципального имущества в муниципальной собственности находится квартира № 1, расположенная в спорном доме (том 1 л.д. 100).

В квартире № 1, согласно адресным справкам от 01.10.2025, от 09.12.2025 (том 1 л.д. 95, 96, том 2) зарегистрированы истцы; в квартирах № 2 и № 3 никто не зарегистрирован.

23.09.2021 ООО «Проектный комплекс «Интеграл» было подготовлено заключение № ИО-573-09-21 по результатам обследования ограждающих и несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <...>, согласно выводам которого общее состояние конструкций здания было оценено как аварийное, капитальный ремонт признан нецелесообразным, указано, что жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций.

Заключением Межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 30.11.2020 № 757-р, от 18.11.2021 № 63 установлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 18.11.2021 № 710-р многоквартирный дом по адресу: Республика Карелия, <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данным распоряжением постановлено расселить граждан до 31.12.2029.

Постановлением Правительства РК от 22.04.2024 № 124-П спорный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2032 г.г..

Заключение межведомственной комиссии от 18.11.2020 № 63, распоряжение администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 18.11.2021 № 710-р не признаны незаконными, не отменены, в рамках настоящего дела истцами не оспариваются.

30.07.2024 ФИО2 обратилась в администрацию МО «Медвежьегорский муниципальный район» с заявлением об отмене распоряжения от 18.11.2021 № 710-р о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Письмом от 06.09.2024 № 1327-З администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» отказала в отмене распоряжения от 18.11.2021 № 710-р со ссылкой на то обстоятельство, что специализированным организацией установлено аварийное состояние дома и нецелесообразность проведения капитального ремонта.

Указанное решение органа местного самоуправления не признано незаконным, не отменено, в рамках настоящего дела истцами не обжалуется.

Согласно пунктам 6 и 8 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу пунктов 8 и 9 статьи 14 Жилищного кодекса РФ относится, в частности, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Во исполнение указанных полномочий постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение № 47).

Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (п. 1).

Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения № 47).

В соответствии с пунктом 7 Положения № 47 оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). Решение принимается на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Согласно пункту 42 Положения № 47 комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 45 Положения № 47 в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заявитель представляет в комиссию заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Пунктом 44 Положения № 47 предусмотрено, что решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

По результатам работы комиссия принимает одно из решений, указанных в пункте 47 Положения № 47: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, принятие решений о признании жилого помещения, дома пригодным либо непригодным для проживания относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии и органа местного самоуправления либо органа государственной власти, в зависимости от принадлежности жилищного фонда.

В настоящее время имеют место принятые в рамках предоставленных полномочий решения межведомственной комиссии, органа местного самоуправления о признании спорных жилых помещений непригодными для проживания, а также решение об отказе в признании дома (квартиры) пригодными для проживания.

Указанные решения не оспорены, незаконными не признаны, в рамках настоящего дела истцами не оспариваются.

Способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, исходя из принципа восстановления нарушенных прав, способ защиты нарушенного права не может быть выбран истцом произвольно, поскольку способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

Учитывая то обстоятельство, что вопросы признания жилых помещений пригодными для проживания, в силу вышеприведенных норм действующего законодательства, относятся к исключительной компетенции органов государственной власти, органов местного самоуправления, суд не вправе принимать решение по указанным требованиям, в связи с чем требования истцов удовлетворению не подлежат. При этом, суд учитывает требования ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предусматривающие обязанность суда по разрешению спора только в рамках заявленных исковых требований.

Истцы, в целях разрешения спора, не лишены возможности обращения в суд с требованием об оспаривании принятых органами местного самоуправления решений.

Поскольку истцам отказано в удовлетворении требований оснований для возмещения в порядке ст. 98 ГПК РФ понесенных ими в рамках настоящего дела судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.В. Савицкая

Мотивированное решение составлено 17.02.2026.