Решение № 2-794/2017 2-794/2017~М-811/2017 М-811/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-794/2017

дело №2-794/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Губашевой В.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с момента своего рождения был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Данное домовладение было предоставлено его отцу ФИО4, как работнику совхоза имени Калинина Палласовского района, при этом никаких договоров с ним не заключалось. Впоследствии совхоз имени Калинина был реорганизован в СПК «Калининский». 29 августа 2003 года СПК «Калининский» был исключен из ЕГРЮЛ как юридическое лицо на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4 умер. С момента вселения в 1982 году в жилой дом и по настоящее время истец никуда не выбывал, добросовестно, открыто и честно владеет им как своим собственным, уплачивает коммунальные платежи и предусмотренные законодательством налоги и сборы. Спорное имущество на балансе сельского поселения не стоит, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП отсутствуют. В течение всего срока владения претензии от других лиц ему не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Представил заявление о рассмотрении иска о признании права собственности на жилой дом в его отсутствие. Иск поддерживает.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска ФИО1, о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности не возражала.

Представитель ответчика администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой №1120 от 16.11.2017 г. выданной администрацией Калашниковского сельского поселения в домовладении по адресу <адрес> 1998 года зарегистрирован и проживает ФИО1. С момента вселения и по настоящее время истец никуда не выбывал, открыто владеет жилым домом как своим собственным, уплачивает коммунальные платежи и налоги, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

Данное обстоятельство подтверждают представленные квитанции об оплате коммунальных платежей.

Совместно с истцом в жилом доме со дня регистрации брака проживает, но не зарегистрирована, его супруга ФИО5 о чем свидетельствует копия свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и справка Калашниковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Родители истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом доме нет.

На балансе администрации Калашниковского сельского поселения, согласно справке №1123 от 17.11.2017 года, спорное домовладение не стоит, муниципальной собственностью не является. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.11.2017 года подтверждено, что земельный участок под спорным домовладением площадью 1374 кв.м., значится принадлежащим, на основании решения Калашниковского сельского Совета от 18.08.1992 года ВД23-07-001, на праве пользования ФИО4 Право собственности отца истца на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2017 года.

Зарегистрированные права, согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта домовладения, изготовленного Палласовским подразделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Волгоградской области, по состоянию на 11 октября 2004 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 71,4 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 10 декабря 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая